PxPixel
העלאת מודעה
קהילת ורשה 44, הדר יוסף, תל אביב יפו
קהילת ורשה 44, הדר יוסף, תל אביב יפו
לכל התמונות · 2
₪4,199,000
6
חדרים
קרקע
קומה
260
מ״ר

קהילת ורשה 44, הדר יוסף, תל אביב יפו

דירת גן למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 3x
אמבטיה/מקלחת 3x
שירותים 3x
גינה
מרפסת
מחסן
ממ״ד

תיאור הנכס

בשכונת הדר יוסף, דירת גן עתידית ( הבניה החלה ב 10/5/26 !!!) בת 2 מפלסים, 6 חדרים .עם מרתף וכניסה נוספת נפרדת ! דייר אחד בלבד מעל. שטח עתידי בנוי כ 260 מר+ גינה כ 70 מר. המחיר לדירה המקורית+היתר משולם.ללא מרכיב הבניה. שיווק בלעדי.

מפרט מלא

ממ״ד
מחסן
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
גינה
דוד שמש
חניה
מעלית
סורגים
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,100,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,099,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪13,922
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪16,150
מצב הנכס
חדש
תאריך כניסה
10/2027
קומות בבניין
2
שנת בנייה
2026
שטח גינה
70 מ״ר
מחסן
-
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
אבן_גבירול_56_תל_אביב_יפו
יצירת קשר
שי שהרבני
תיווך רישיון: 4584
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (515)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
4.2 מ׳ ₪
260
₪16,150
6
ק
2026
399 מ׳
5/19/2026
5.31 מ׳ ₪
119
₪44,596
5
5
2027
462 מ׳
5/18/2026
4.61 מ׳ ₪
103
₪44,756
4
2
2030
462 מ׳
5/14/2026
4.74 מ׳ ₪
118
₪40,180
5
1
2030
462 מ׳
5/14/2026
4.58 מ׳ ₪
108
₪42,371
4
1
2030
398 מ׳
5/12/2026
2.87 מ׳ ₪
76
₪37,763
3
3
1997
462 מ׳
5/12/2026
4.78 מ׳ ₪
118
₪40,475
5
2
2030
335 מ׳
4/20/2026
5.03 מ׳ ₪
111
₪45,270
5
2
2025
393 מ׳
4/9/2026
4.2 מ׳ ₪
93
₪45,161
4
3
1995

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר45 א׳ ₪
תשואה1.92%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2029

אופי הרחוב

רחוב קהילת ורשה הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

החיים בשכונה

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
7/10
תחבורה ציבורית
7/10
קניות וסידורים
6/10
בילוי ופנאי
6/10
למד עוד

דירות נוספות של שי שהרבני שיווק נדל"ן

לכל הדירות
טאגור 26, תל אביב יפו
₪4,500,000
דירה
4 חד׳
קומה 7
115 מ"ר
טאגור , נוה אביבים

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
ecocity במינץ בנימין 16, תל אביב יפו
ecocity במינץ בנימין 16, תל אביב יפו
דירות 4 חד׳
6 קומות
החל מ - ₪5,200,000
מינץ בנימין 16, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הדר יוסף
שכונות קרובות
מדלן 2026