PxPixel
העלאת מודעה
ההסתדרות , תל גנים, גבעתיים
לכל התמונות · 1
₪5,000,000
5
חדרים
12
קומה
125
מ״ר

ההסתדרות , תל גנים, גבעתיים

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪5,000,000
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית
ממ״ד
מחסן

תיאור הנכס

במתחם ההסתדרות בגבעתיים בפרויקט עתידי כיום דירת 80 מטר מושכרת ב 6700 שח עד ההריסה , הבטחת שכירות של 7000 שח מהיזם לכל תקופת הבנייה כ 4 שנים בנוסף לתמורה לדירה של 125 מטר + 12 מטר מרפסת שמש . עסקה מעולה עם תמורה ותשואה מיידית!!!!! צפי איכלוס כ 5 שנים

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מחסן
מיזוג אוויר
מרפסת
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,500,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,500,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,582
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪40,000
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
07/2030
קומות בבניין
30
מרפסת
12 מ״ר
מחסן
-
יש טעות במודעה? דווחו לנו
אור_יהודה_מתחם_62782_מגרש_105
יצירת קשר
ערן אליוף
תיווך רישיון: 3144087
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

5 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
4.39 מ׳ ₪
מד מדלן:
4.65 מ׳ ₪
4.9 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 4.39 מ׳ ₪ עד 4.9 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 4.65 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (727)
עסקאות להשוואה (8)
מודעות להשוואה (1)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
5 מ׳ ₪
125
₪40,000
5
12
-
711 מ׳
3/25/2026
4.82 מ׳ ₪
118
₪40,847
5
5
2029
186 מ׳
3/23/2026
3.48 מ׳ ₪
78
₪44,579
3
4
2033
449 מ׳
3/1/2026
3.03 מ׳ ₪
59
₪51,271
3
5
1960
366 מ׳
2/26/2026
5.03 מ׳ ₪
117
₪42,994
4
7
2028
322 מ׳
1/29/2026
3.05 מ׳ ₪
70
₪43,571
3
1
1970
177 מ׳
1/26/2026
3.98 מ׳ ₪
89
₪44,662
4
3
2000
432 מ׳
1/21/2026
838.84 א׳ ₪
127
₪6,605
5
3
1960
432 מ׳
1/21/2026
5.8 מ׳ ₪
127
₪45,669
5
3
1960

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר44 א׳ ₪
תשואה1.48%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
9/10
נקיון ותחזוקה
9/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
6/10
למד עוד

דירות נוספות של Alayof Group

לכל הדירות
שמואל ירחינאי 6, תל אביב יפו
₪8,500
3 חד׳
קומת קרקע
130 מ"ר
שמואל ירחינאי 6, צהלון ושיכוני חסכון

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בגבעתיים
AIR גבעתיים
AIR גבעתיים
דירות 6-3 חד׳
24 קומות
החל מ - ₪3,900,000
ההסתדרות 10, גבעתיים
דף הבית
גבעתיים
תל גנים
שכונות קרובות
מדלן 2026