PxPixel
העלאת מודעה
ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים
ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים
ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים
ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים
ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים
לכל התמונות · 13
₪5,900,000
5
חדרים
2
קומה
116
מ״ר

ניקנור 5, קטמון א-ו, ירושלים

דופלקס למכירה
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
כיווני אוויר 3x
אמבטיה/מקלחת 2x
שירותים 2x
ממ״ד

תיאור הנכס

🔹 דופלקס ייחודי 5 חדרים | צומת פת – ירושלים | פרויקט אלמוג 🔹 דופלקס נדיר ומרווח, 116 מ״ר בשני מפלסים + גג מרווח כמרפסת פתוחה, 3 כיווני אוויר, תכנון פנימי נוח ומואר. הדירה משופצת ושמורה מאוד, כוללת 5 חדרים מרווחים, מטבח גדול וחלל מגורים מזמין. חניה פרטית כלולה.+ הרכבת הקלה מוסדות לימוד ובתי כנסת ⭐ יתרון ייחודי – פינוי־בינוי עם חוזה חתום ➡️ שתי דירות חדשות, כ־125 מ״ר כל אחת, בפרויקט יוקרתי של חברת אלמוג ➡️ שווי משוער עתידי: מעל 4 מיליון ₪ לכל דירה 💼 מחיר מבוקש: 5,900,000 ₪ | גמישות לרוכשים

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מיזוג אוויר
סורגים
דוד שמש
מעלית
מחסן
נגיש לנכים
מרפסת
גינה
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,950,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,950,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪19,567
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪50,862
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
גמיש
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
אורוגואי_11_15_ירושלים
יצירת קשר
אבי מזרחי
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (110)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
5.9 מ׳ ₪
116
₪50,862
5
2
-
1307 מ׳
4/30/2026
2.7 מ׳ ₪
65
₪41,538
3
4
1960
425 מ׳
4/20/2026
4.71 מ׳ ₪
122
₪38,581
5
6
2029
545 מ׳
3/31/2026
4.95 מ׳ ₪
107
₪46,234
4
11
2030
545 מ׳
3/31/2026
4.93 מ׳ ₪
107
₪46,066
4
12
2030
545 מ׳
3/31/2026
4.92 מ׳ ₪
107
₪45,993
4
12
2030
922 מ׳
3/22/2026
4.1 מ׳ ₪
64
₪64,062
4
2
1960
887 מ׳
3/19/2026
3.1 מ׳ ₪
53
₪58,452
3
2
1960
922 מ׳
3/15/2026
5.23 מ׳ ₪
105
₪49,828
4
5
2026

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר45 א׳ ₪
תשואה1.62%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
9/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
7/10
למד עוד

מודעות נוספות בשבילך

₪4,800,000
מתיווך
דירה
5 חד׳
קומה 2
120 מ"ר
קטמון א-ו

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בירושלים
הורקניה 22
הורקניה 22
דירות 5-2 חד׳
7 קומות
הורקניה 22, ירושלים
דף הבית
ירושלים
קטמון א-ו
שכונות קרובות
מדלן 2026