PxPixel
העלאת מודעה
הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו
לכל התמונות · 1
₪8,700,000
4
חדרים
6
קומה
101
מ״ר

בשכונת הצפון החדש החלק הדרומי, תל אביב יפו

מיני פנטהאוז למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪8,700,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

ברחוב שקט בקרת כיכר רבין !בפרויקט בוטיק חדש שנמצא בהליך בנייה! דירת 4 חדרים 101מ"ר+9מ"ר מרפסת שמש! חניה + מעלית !קומה גבוהה! 3 כיווני אויר! מפרט יוקרתי! נכס מספר : 6391535

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
מחסן
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪4,350,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪4,350,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪28,852
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪86,139
תאריך כניסה
לא צויין
קומות בבניין
7
יש טעות במודעה? דווחו לנו
GO_TEL_AVIV
יצירת קשר
רוזיו נכסים
תיווך רישיון: 308106954
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

8.7 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
7.48 מ׳ ₪
מד מדלן:
8.07 מ׳ ₪
8.66 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 7.48 מ׳ ₪ עד 8.66 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 8.07 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (114)
עסקאות להשוואה (7)
מודעות להשוואה (8)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
8.7 מ׳ ₪
101
₪86,138
4
6
-
536 מ׳
4/13/2026
3 מ׳ ₪
46
₪65,217
2
5
2030
175 מ׳
3/31/2026
3.28 מ׳ ₪
39
₪84,205
1
ק
2027
383 מ׳
3/26/2026
4.26 מ׳ ₪
64
₪66,515
2
2
2031
365 מ׳
3/25/2026
3.1 מ׳ ₪
49
₪63,265
2
3
2029
140 מ׳
3/17/2026
5.3 מ׳ ₪
84
₪63,095
3.5
1
2029
502 מ׳
3/16/2026
5.25 מ׳ ₪
63
₪83,333
3
6
2027
365 מ׳
3/12/2026
3.75 מ׳ ₪
59
₪63,559
3
4
2029
366 מ׳
3/11/2026
2.58 מ׳ ₪
39
₪66,153
2
1
2027

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר65 א׳ ₪
תשואה2.25%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

3 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2029

אופי הרחוב

רחוב מודיליאני הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
6/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
7/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
9/10
בילוי ופנאי
9/10
למד עוד

דירות נוספות של רוזיו נכסים

לכל הדירות
שור 6, תל אביב יפו
₪6,900,000
3.5 חד׳
קומת קרקע
95 מ"ר
הצפון החדש סביבת כיכר המדינה

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
בלוך דוד 11 תל אביב יפו
בלוך דוד 11 תל אביב יפו
דירות 6-2 חד׳
8 קומות
החל מ - ₪3,550,000
בלוך דוד 11, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הצפון החדש החלק הדרומי
שכונות קרובות
מדלן 2026