PxPixel
העלאת מודעה
סמולנסקין , הצפון הישן החלק הדרום מערבי, תל אביב יפו
סמולנסקין , הצפון הישן החלק הדרום מערבי, תל אביב יפו
סמולנסקין , הצפון הישן החלק הדרום מערבי, תל אביב יפו
לכל התמונות · 3
₪10,450,000
₪10,400,000
3
חדרים
3
קומה
135
מ״ר

סמולנסקין , הצפון הישן החלק הדרום מערבי, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪10,400,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית

תיאור הנכס

למכירה דירה ייחודית בפרויקט לשימור מלא ומחמיר במבנה משנת 1935, רחוב סמולנסקין פינת דב הוז, בקרבת הים. 3 חדרים (במקור 4) | כ-135 מ"ר חוק מכר | 2 מרפסות על פני 15 מ"ר | | תקרות 3.30 מטר | 3 כיווני אוויר | קומה 3 ועליונה | מעלית | סקיילייט מרהיב בסלון ובחדר העבודה | חניה (רישום בתקנון הבניין עם זיקת שימוש בלעדית לדירה) | כניסה משוערת בעוד 6 חודשים

מפרט מלא

חניה
מעלית
מרפסת
מרחב מוגן
מחסן
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪77,037
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
לא צויין
מרפסת
15 מ״ר
יש טעות במודעה? דווחו לנו
בילטמור_10_תל_אביב_יפו
יצירת קשר
שחר שפירא
תיווך רישיון: 3995791
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

10.4 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
7.88 מ׳ ₪
מד מדלן:
9.09 מ׳ ₪
10.3 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 7.88 מ׳ ₪ עד 10.3 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 9.09 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (121)
עסקאות להשוואה (0)
מודעות להשוואה (1)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
10.4 מ׳ ₪
135
₪77,037
3
3
-
313 מ׳
8/27/2026
3.65 מ׳ ₪
47
₪77,659
2
5
2024
313 מ׳
8/14/2026
3.65 מ׳ ₪
45
₪81,111
2
3
2024
448 מ׳
8/10/2026
5.7 מ׳ ₪
77
₪74,025
4
4
1960
292 מ׳
6/4/2026
3.1 מ׳ ₪
71
₪43,661
3
1
1970
450 מ׳
5/28/2026
3.25 מ׳ ₪
48
₪67,708
3
ק
1920
407 מ׳
5/26/2026
6.52 מ׳ ₪
100
₪65,200
4
4
1960
78 מ׳
5/12/2026
28.5 מ׳ ₪
274
₪104,014
5
5
2024
228 מ׳
5/12/2026
3.12 מ׳ ₪
73
₪42,739
3
1
1930

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・63 א׳ ₪
תשואה・3.24%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2029

אופי הרחוב

רחוב סמולנסקין הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
6/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
10/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד

דירות נוספות של לביץ שיווק נדל"ן

לכל הדירות
מצפה 9, תל אביב יפו
₪2,400,000
דירה
2.5 חד׳
קומת קרקע
45 מ"ר
מצפה , הצפון הישן החלק הדרום מזרחי

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
LEO - בן יהודה 45 תל אביב
LEO - בן יהודה 45 תל אביב
דירות 5-2 חד׳
7 קומות
בן יהודה 45, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הצפון הישן החלק הדרום מערבי
שכונות קרובות
מדלן 2026