מחירי דירות
מחיר ממוצע למ״ר・58 א׳ ₪
תשואה・2.92%
לכל התמונות · 3
₪10,400,000
3
חדרים
3
קומה
135
מ״ר
סמולנסקין , הצפון הישן החלק הדרום מערבי, תל אביב יפו
דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪10,400,000
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר
יתרונות הנכס
חניה
מרפסת
מעלית
תיאור הנכס
למכירה דירה ייחודית בפרויקט לשימור מלא ומחמיר במבנה משנת 1935, רחוב סמולנסקין פינת דב הוז, בקרבת הים. 3 חדרים (במקור 4) | כ-135 מ"ר חוק מכר | 2 מרפסות על פני 15 מ"ר | | תקרות 3.30 מטר | 3 כיווני אוויר | קומה 3 ועליונה | מעלית | סקיילייט מרהיב בסלון ובחדר העבודה | חניה (רישום בתקנון הבניין עם זיקת שימוש בלעדית לדירה) | כניסה משוערת בעוד 6 חודשים
מפרט מלא
חניה
מעלית
מרפסת
מרחב מוגן
מחסן
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה
צעד ראשון לדירה חדשה
מה ההון העצמי שלך?
₪5,200,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪5,200,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪34,490
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.
מידע נוסף על הנכס
מחיר למ״ר
₪77,037
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
לא צויין
מרפסת
15 מ״ר
יש טעות במודעה? דווחו לנו
חשוב לדעת
מד מדלן
10.4 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
7.88 מ׳ ₪
מד מדלן:
9.09 מ׳ ₪
10.3 מ׳ ₪
- המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
- נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 7.88 מ׳ ₪ עד 10.3 מ׳ ₪
- האומדן שלנו הוא 9.09 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (105)
עסקאות להשוואה (0)
מודעות להשוואה (1)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
10.4 מ׳ ₪
135
₪77,037
3
3
-
1
2
3
4
5
...
125
בתי ספר
בתי ספר בסביבה
תחבורה
בניה חדשה
1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2029
אופי הרחוב
רחוב סמולנסקין הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.
דירוגי השכנים
תחושת קהילה
6/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
10/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד
דירות נוספות של לביץ שיווק נדל"ן
לכל הדירות
פרויקטים חדשים בסביבה
לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
-63712fc2-00cb-4798-9049-f61da331ce9e.png)
מידע חשוב
דירות לפי מספר חדרים
דירות מסוגים שונים