PxPixel
העלאת מודעה
קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו
קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו
קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו
קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו
קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו
לכל התמונות · 8
₪3,550,000
2
חדרים
1
קומה
48
מ״ר

קלישר , נחלת בנימין, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪3,550,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית
ממ״ד
מחסן

תיאור הנכס

דירת 2 חד' חדשה + מרפסת + חניה + ממ"ד + מחסן + מעלית ! בניין בוטיק חדש במיקום מושלם, באזור ההכרזה של העיר הלבנה, ממש בין שד' רוטשילד, נווה צדק וכרם התימנים, צעדים הליכה קצרצרה לים. מוקף אדריכלות מרהביה, קולינריה משובחת וחיי לילה, וריח של ים, פסיעה מכל מה שמעניין בעיר. 2 חדרים עם מרפסת שמש וחניה פרטית, 48 מ"ר + 2 מ"ר מרפסת שמש, כ"א דרום ומערב, ממ"ק בקומה (צמוד לדירה ). בניין אלגנטי עם גינת כניסה ולובי מרשים, רק 15 דירות, חניה, מחסן ומעלית. מעולה להשקעה, מגורים ו/או נופש.

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מחסן
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪1,800,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,750,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪11,607
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪73,958
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
07/2024
קומות בבניין
5
שנת בנייה
2025
מרפסת
2 מ״ר
מחסן
4 מ״ר
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
אבן_גבירול_56_תל_אביב_יפו
יצירת קשר
שי
תיווך רישיון: 3135294
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

3.55 מ׳ ₪ המחיר המבוקש ריאלי
3.52 מ׳ ₪
מד מדלן:
3.76 מ׳ ₪
3.99 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש ריאלי ביחס לשוק
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 3.52 מ׳ ₪ עד 3.99 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 3.76 מ׳ ₪
מד מדלן מתבסס על עסקאות עבר ומודעות דומות באזור זה.
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (93)
עסקאות להשוואה (1)
מודעות להשוואה (0)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
3.55 מ׳ ₪
48
₪73,958
2
1
2025
349 מ׳
4/9/2026
4.2 מ׳ ₪
48
₪87,500
3
3
2027
310 מ׳
2/12/2026
6.04 מ׳ ₪
61
₪98,964
2
4
2027
310 מ׳
2/10/2026
7.21 מ׳ ₪
64
₪112,609
3
ק
2027
310 מ׳
2/3/2026
6 מ׳ ₪
83
₪72,289
3
ק
2027
246 מ׳
1/22/2026
4.41 מ׳ ₪
56
₪78,781
2.5
3
2005
190 מ׳
12/28/2025
1.49 מ׳ ₪
67
₪22,164
3
ק
1930
154 מ׳
12/5/2025
800 א׳ ₪
15
₪53,333
1
ק
1960
192 מ׳
11/20/2025
7.25 מ׳ ₪
84
₪86,309
4
4
2015

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר86 א׳ ₪
תשואה2.26%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2029

אופי הרחוב

רחוב קלישר הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
8/10
בתי ספר
7/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
10/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד

דירות נוספות של מזור יועצי נדל"ן

לכל הדירות
אילון 2, ראשון לציון
₪2,300,000
דירה
4 חד׳
קומה 1
100 מ"ר
קרית גנים

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
קהילת בודפשט 8 תל אביב
קהילת בודפשט 8 תל אביב
דירות 5-2 חד׳
5 קומות
תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
נחלת בנימין
שכונות קרובות
מדלן 2026