PxPixel
העלאת מודעה
הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו
לכל התמונות · 1
₪4,460,000
2.5
חדרים
4
קומה
60
מ״ר

בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪4,460,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

בסביבת כיכר המדינה! בפרויקט איכותי! דירת 2.5 חדרים בגודל 60 מ"ר + מרפסת שמש בגודל 14 מ"ר וחניה פרטית רגילה! תנאי תשלום גמישים! מסירה בתוך 4.5 שנים, נכס מספר: 6491357

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
מחסן
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,250,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,210,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪14,658
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪74,333
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
לא צויין
קומות בבניין
8
יש טעות במודעה? דווחו לנו
אלכסנדר ינאי 12-14 תל אביב יפו
יצירת קשר
רוזיו נכסים
תיווך רישיון: 3143095
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

4.46 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
3.71 מ׳ ₪
מד מדלן:
3.95 מ׳ ₪
4.18 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 3.71 מ׳ ₪ עד 4.18 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 3.95 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (724)
עסקאות להשוואה (3)
מודעות להשוואה (2)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
4.46 מ׳ ₪
60
₪74,333
2.5
4
-
901 מ׳
4/6/2026
4.88 מ׳ ₪
70
₪69,724
3
6
2022
390 מ׳
3/31/2026
4.75 מ׳ ₪
75
₪63,333
3
2
2023
487 מ׳
3/19/2026
17.6 מ׳ ₪
188
₪93,617
5
7
2022
823 מ׳
2/19/2026
8.4 מ׳ ₪
110
₪76,363
4
ק
2026
973 מ׳
2/19/2026
7.17 מ׳ ₪
102
₪70,294
4
ק
2026
977 מ׳
2/19/2026
1.91 מ׳ ₪
53
₪35,954
2
29
2027
695 מ׳
2/17/2026
3.49 מ׳ ₪
59
₪59,152
3
1
2024
245 מ׳
2/17/2026
5.95 מ׳ ₪
92
₪64,697
3
7
2026

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר65 א׳ ₪
תשואה2.25%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

4 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2030

אופי הרחוב

רחוב ז'בוטינסקי הוא רחוב מרכזי שאוטובוסים חולפים לאורכו.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
8/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
7/10
בילוי ופנאי
7/10
למד עוד

דירות נוספות של רוזיו נכסים

לכל הדירות
בצלאל 36, תל אביב יפו
₪6,410,000
דירה
4 חד׳
קומה 2
92 מ"ר
הצפון החדש החלק הדרומי

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
CARASSO SUNN דוד ילין 9 ת"א
CARASSO SUNN דוד ילין 9 ת"א
דירות 5-3 חד׳
7 קומות
ילין דוד 9, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הצפון החדש סביבת כיכר המדינה
שכונות קרובות
מדלן 2026