PxPixel
העלאת מודעה
שיבת ציון 30, נוה שאנן, תל אביב יפו
שיבת ציון 30, נוה שאנן, תל אביב יפו
לכל התמונות · 2
₪4,480,000
4
חדרים
קרקע
קומה
101
מ״ר

שיבת ציון 30, נוה שאנן, תל אביב יפו

דירת גן למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 2x
אמבטיה/מקלחת 3x
שירותים 3x
גינה
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

בבניין של פעם בסגנון הבאוהאוס עם המון יוקרה וסטייל דירה חדשה עורפית ושקטה עם המון אור ש בניינים חדשים. ויש בניינים עם אופי, נשמה וסטייל על־זמני. תקרות גבוהות, קווים נקיים, ותחושת מרחב אמיתית. הבנייה כבר החלה.. ????️ פרויקט אינטימי ומוקפד ???? מיקום אסטרטגי בלב תל אביב – דרום העיר המתחדש ????️ אדריכלות באוהאוס עם ניחוח תל אביבי אמיתי ✅ תנאי 20/80 – רק 20% עכשיו, יתרה באכלוס (בעוד כשנתיים) ✅ ליווי בנקאי מלא לפי חוק מכר ✅ מפרט יוקרתי ✅ גמישות בתשלומים ובמחיר ✅ פוטנציאל השבחה גבוה באזור מתפתח

מפרט מלא

ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
גינה
דוד שמש
חניה
מחסן
סורגים
מרפסת
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,250,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,230,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪14,791
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪44,356
מצב הנכס
חדש
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
5
שטח גינה
33 מ״ר
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מינץ_בנימין_14_תל_אביב_יפו
יצירת קשר
דודו סגל
תיווך רישיון: 30515284
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (149)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
4.48 מ׳ ₪
101
₪44,356
4
ק
-
684 מ׳
4/12/2026
3.39 מ׳ ₪
53
₪63,905
2
15
2029
684 מ׳
4/12/2026
3.42 מ׳ ₪
53
₪64,471
2
16
2029
684 מ׳
3/31/2026
3.27 מ׳ ₪
68
₪48,130
2
10
2029
684 מ׳
3/31/2026
3.32 מ׳ ₪
67
₪49,569
2
12
2029
684 מ׳
3/31/2026
3.37 מ׳ ₪
68
₪49,600
2
15
2029
684 מ׳
3/31/2026
3.35 מ׳ ₪
68
₪49,227
2
14
2029
318 מ׳
2/15/2026
2.45 מ׳ ₪
52
₪47,115
2
1
2023
684 מ׳
2/12/2026
5.01 מ׳ ₪
76
₪65,900
3
11
2029

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר48 א׳ ₪
תשואה2.55%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2027

אופי הרחוב

רחוב מנשה בן ישראל הסמוך, הוא רחוב מגורים עם חנויות לאורכו, שאוטובוסים חולפים בו.

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
5/10
נקיון ותחזוקה
5/10
בתי ספר
6/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
6/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של נדלן אחד העם

לכל הדירות
שיבת ציון 45, תל אביב יפו
₪2,780,000
דירה
3 חד׳
קומה 1
59 מ"ר
שיבת ציון , נוה שאנן

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
עין הקורא 2, תל אביב יפו
עין הקורא 2, תל אביב יפו
דירות 4-2 חד׳
7 קומות
עין הקורא 2, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
נוה שאנן
שכונות קרובות
מדלן 2026