PxPixel
העלאת מודעה
נחלת בנימין, תל אביב יפו
נחלת בנימין, תל אביב יפו
לכל התמונות · 2
₪24,900,000
887
מ״ר

בשכונת נחלת בנימין, תל אביב יפו

מגרש למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה 5x
כיווני אוויר 4x
גינה
מרפסת 2x
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

למכירה בלב נווה צדק – הזדמנות יזמית שלא רוצים בכל יום . מגרש ייחודי לבנייה רוויה בלוקיישן הכי מבוקש בתל אביב. ???? נווה צדק, תל אביב ???? שטח מגרש: 335 מ”ר ????️ זכויות בנייה ל־9 יחידות דיור + 3 חניות מסחר תמהיל מתוכנן: • 2 דירות גן דופלקס • 5 דירות סטנדרט • 2 דירות גג ???? על הקרקע קיים נכס בנוי כ־200 מ”ר – ניתן להשכרה מיידית עד להריסה ומימוש מלא של הזכויות. כ- 600 מטר מהים ???? עסקה מעולה ליזמים ומשקיעים שמחפשים לוקיישן פריים עם פוטנציאל

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
גינה
מחסן
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪12,450,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪12,450,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪82,578
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪28,072
מצב הנכס
שמור
תאריך כניסה
מיידי
שטח גינה
335 מ״ר
מרפסת 1
227 מ״ר
מרפסת 2
150 מ״ר
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
צירלסון_קומפלקס
יצירת קשר
איתי ירושלמי
תיווך רישיון: 3214754
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (189)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
24.9 מ׳ ₪
887
₪28,072
-
-
-
549 מ׳
4/9/2026
4.2 מ׳ ₪
48
₪87,500
3
3
2027
528 מ׳
2/12/2026
6.04 מ׳ ₪
61
₪98,964
2
4
2027
528 מ׳
2/10/2026
7.21 מ׳ ₪
64
₪112,609
3
ק
2027
528 מ׳
2/3/2026
6 מ׳ ₪
83
₪72,289
3
ק
2027
460 מ׳
1/22/2026
4.41 מ׳ ₪
56
₪78,781
2.5
3
2005
176 מ׳
12/28/2025
1.49 מ׳ ₪
67
₪22,164
3
ק
1930
314 מ׳
12/5/2025
800 א׳ ₪
15
₪53,333
1
ק
1960
286 מ׳
11/20/2025
7.25 מ׳ ₪
84
₪86,309
4
4
2015

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר86 א׳ ₪
תשואה2.26%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

1 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2030

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
8/10
בתי ספר
7/10
תחבורה ציבורית
10/10
קניות וסידורים
10/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד

דירות נוספות של ALPHA REAL ESTATE - אלפא נדל"ן

לכל הדירות
יוסף פעמוני 12, תל אביב יפו
₪15,000
דירה
3 חד׳
קומה 13
75 מ"ר
יוסף פעמוני 12, שיכון בבלי

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
ברוריה 10-12 תל אביב
ברוריה 10-12 תל אביב
דירות 5-3 חד׳
9 קומות
החל מ - ₪4,200,000
ברוריה 10, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
נחלת בנימין
שכונות קרובות
מדלן 2026