הגר"א 4, נוה שאנן, תל אביב יפו

תיאור הנכס

מגרש אטרקטיבי מאוד בצפון שכונת נווה-שאנן עם פוטנציאל בטווח הארוך. לפי התב"ע הנוכחית הייעוד מלאכה, אחסנה, מסחר, תעסוקה עד 7 קומות. אבל, ממול בצד האי-זוגי של הרחוב בונים בניין של 35 קומות. היו דיונים בתוכניות לאשר בית-מלון או דירות מגורים קטנות עם הגבלה על מכירת הדירה למספר שנים, אך נכון לעכשיו אין אישור למגורים, למרות שמסביב יש בנייני מגורים. מגרש בפריים-לוקיישן עם תב"ע שצריך לשדרג. עכשיו יש מבנה של קומה אחת עם 15 דירות.