PxPixel
העלאת מודעה
יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד
יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד
יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד
יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד
יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד
לכל התמונות · 5
₪1,399,400
2
חדרים
1
קומה
40
מ״ר

יצחק שדה 3, רובע ב, אשדוד

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

תיאור הנכס

למשקיעים הזדמנות נדלנית יוצאת דופן דירת שני חדרים בבניין בוטיק ייחודי בן שתי קומות בלבד. הדירה חתומה בפרויקט פינוי בינוי גדול ומפואר שכבר עבר 67 אחוז חתימות ומתקדם לקראת ביצוע. שטח הדירה הקיים הוא כ 40 מטרים ובמסגרת הפרויקט ניתנת תוספת של עוד 40 מטרים בחוזה. הדירה משופצת, מושכרת ומניבה הכנסה חודשית של 3000 שקלים. נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד, בבניין קטן ואיכותי עם ביקוש גבוה באזור. שילוב מנצח של תשואה מיידית והשבחה עתידית מובטחת. אפשרות השקעה חכמה ובטוחה עם נכס שמייצר הכנסה כבר מהיום .

מפרט מלא

מיזוג אוויר
חניה
מרחב מוגן
מעלית
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪700,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪699,400
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪4,639
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪34,985
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
מיידי
קומות בבניין
1
ארנונה
₪400
ועד
₪10
יש טעות במודעה? דווחו לנו
יצירת קשר
מיכאל נזרי
תיווך רישיון: 3201412
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (113)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
1.4 מ׳ ₪
40
₪34,985
2
1
-
467 מ׳
4/28/2026
1.24 מ׳ ₪
78
₪15,833
3
ק
2026
571 מ׳
3/23/2026
1.61 מ׳ ₪
47
₪34,322
2
ק
2026
467 מ׳
3/17/2026
1.42 מ׳ ₪
63
₪22,460
4
4
1970
302 מ׳
3/2/2026
1.3 מ׳ ₪
39
₪33,333
3
2
1994
431 מ׳
2/22/2026
1.46 מ׳ ₪
63
₪23,158
4
1
1960
343 מ׳
2/19/2026
1.16 מ׳ ₪
38
₪30,394
2
4
1984
424 מ׳
2/18/2026
1.5 מ׳ ₪
64
₪23,437
3
ק
1995
430 מ׳
2/3/2026
1.29 מ׳ ₪
56
₪23,035
3
ק
1970

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר23 א׳ ₪
תשואה3.03%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

החיים בשכונה

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
5/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
7/10
בילוי ופנאי
6/10
למד עוד

אודות המשרד

מיכאל נזרי אקסלנט נדלן
משרד " AXCELLENT נדלן " מתמחה במכירה, קניה ,ניהול נכסים ,ליווי וייעוץ בכל ענף הנדל"ן .
בעלים : מיכאל נזרי מתווך נדל"ן בעיר אשדוד
נשוי באושר ואב ל 3 .
מדורג TOP 10 לשנת 2021/2 בעיר אשדוד על פי דירוג אתר מדלן .
מדורג TOP 3 לשנת 2022-25 מבין מאות מתווכים בעיר אשדוד על פי דירוג אתר מדלן .
מדורג מקום ראשון בעיר אשדוד באתר מדרג .
שימש כבעלים ומנכ"ל במספר עסקים וחברות בארץ ובעולם.
צבר ידע וניסיון אסטרטגי נרחב בתחומי המכירות, הגישור והבנת צרכי הלקוח.
מומחה בהובלת תהליכים ופרויקטים רחבי היקף המצריכים פתרונות וחשיבה יצירתית מהירה.
אוהב את התחום ומודה לאל על הזכות הגדולה לשמח משפחות בשינויים המשמעותיים בחייהם.
בוגר מכללת אומנות הנדל"ן. בוגר קורס נדל"ן TRC. בוגר קורס יועצי נדל"ן. דובר צרפתית ואנגלית.
אנו באקסלנט מאמינים שנדלן זה אנשים ואנחנו מצוינים באנשים ומתחייבים למצוינות בכל התהליך.
לעמוד המשרד
אדר 9, אשדוד
₪2,190,000
דירה
4 חד׳
קומה 1
129 מ"ר
אדר 9, רובע יב

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים באשדוד
דף הבית
אשדוד
רובע ב
שכונות קרובות
מדלן 2026