דירות לקניה

דירות להשכרה

נדל''ן מסחרי

מידע על כתובות

יועצי משכנתא

העלאת מודעה

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

לכל התמונות · 11

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%9E%D7%95%D7%A1%D7%99%D7%A0%D7%96%D7%95%D7%9F_10_%D7%AA%D7%9C_%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91

₪4,190,000

1

חדרים

1

קומה

50

מ״ר

שדרות ירושלים 1, נגה, תל אביב יפו

דירה למכירה

מד מדלן

שכירות משוערת

נתון חסר

הערכת תשואה

נתון חסר

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

יתרונות הנכס

מרפסת

מעלית

ממ״ק

תיאור הנכס

הזדמנות נדירה לרכוש דירת 2 חדרים יוקרתית בפרויקט NOGA 1 היוקרתי של יוסי אברהמי. בניין חדש לחלוטין ברמת מלון בוטיק עם חדר כושר, סטודיו פילאטיס, לאונג' עסקים וחללי עבודה לדיירים. מיקום נדיר במתחם נגה המבוקש, צעדים ספורים מחוף הים, נווה צדק ושדרות ירושלים המתחדשות. הדירה מושכרת כיום במחיר גבוה ומציעה שילוב מושלם של יוקרה, מיקום ואיכות חיים בלב תל אביב. נכס פרימיום נדיר המתאים למגורים, דירת נופש או השקעה איכותית בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר בתל אביב.

מפרט מלא

ממ״ק

מעלית

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

מרפסת

דוד שמש

חניה

מחסן

סורגים

גינה

בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪2,100,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

20

סה״כ הלוואה

₪2,090,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪13,862

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪83,800

מצב הנכס

חדש

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

9

ארנונה

₪300

ועד

₪350

שנת בנייה

2025

מרפסת

5 מ״ר

ריהוט

כולל

יש טעות במודעה? דווחו לנו

בארי_18_תל_אביב

יצירת קשר

מאור

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (761)

בבניין וברחוב (1000)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

1 שדרות ירושלים

מודעה זו

-

4.19 מ׳ ₪

50

₪83,800

1

1

2025

226 מ׳

2/18/2026

3.09 מ׳ ₪

46

₪67,065

3

1

1999

226 מ׳

1/26/2026

2.85 מ׳ ₪

43

₪66,279

2

2

1999

NOGA & YAM תל אביב יפו

78 מ׳

1/18/2026

2.85 מ׳ ₪

48

₪59,375

2

2

2023

נחמה 6, תל אביב יפו

156 מ׳

1/11/2026

10.1 מ׳ ₪

104

₪97,115

4

4

2026

הרבי מבכרך 44 תל אביב יפו

163 מ׳

11/23/2025

4.95 מ׳ ₪

80

₪61,875

3

2

2025

הרבי מבכרך 44 תל אביב יפו

163 מ׳

10/30/2025

4.8 מ׳ ₪

80

₪60,000

3

3

2022

הרבי מבכרך 44 תל אביב יפו

228 מ׳

9/10/2025

6.37 מ׳ ₪

113

₪56,371

4

1

2023

226 מ׳

7/31/2025

2.91 מ׳ ₪

43

₪67,674

3

5

1994

1

2

3

4

5

...

96

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・60 א׳ ₪

תשואה・2.11%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

שדרות ירושלים הן שדרות ירוקות שאוטובוסים חולפים לאורכן.

החיים בשכונה

מטרדים

בטיחות

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

10/10

נקיון ותחזוקה

7/10

בתי ספר

9/10

תחבורה ציבורית

10/10

קניות וסידורים

10/10

בילוי ופנאי

10/10

חלקה_15_שדה_דב_תל_אביב

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו

תנאי שימוש

מפת האתר

מדלן 2026