PxPixel
העלאת מודעה
הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו
לכל התמונות · 1
₪5,984,444
3
חדרים
1
קומה
81
מ״ר

בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪5,984,444
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

בסמטאות כיכר המדינה ! בפרויקט חדש ויוקרתי ! דירת 3 חד' 81 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת שמש! 3 כיווני אויר ! מעלית ! חניה פרטית ! נכס :6049920

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
מחסן
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪3,000,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,984,444
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪19,795
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪73,882
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
לא צויין
קומות בבניין
8
יש טעות במודעה? דווחו לנו
יהודה_הנשיא_9_11_תל_אביב
יצירת קשר
רוזיו נכסים
תיווך רישיון: 3181512
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

5.98 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
4.95 מ׳ ₪
מד מדלן:
5.25 מ׳ ₪
5.55 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 4.95 מ׳ ₪ עד 5.55 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 5.25 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (467)
עסקאות להשוואה (5)
מודעות להשוואה (5)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
5.98 מ׳ ₪
81
₪73,882
3
1
-
170 מ׳
6/2/2026
7.5 מ׳ ₪
138
₪54,347
5
1
2022
100 מ׳
5/31/2026
4.62 מ׳ ₪
71
₪65,070
3
3
2024
640 מ׳
5/27/2026
5.5 מ׳ ₪
86
₪63,953
3
3
2027
256 מ׳
5/24/2026
2.41 מ׳ ₪
42
₪57,309
2
2
2028
841 מ׳
5/20/2026
3.35 מ׳ ₪
48
₪69,791
2.5
1
1950
575 מ׳
5/15/2026
5.44 מ׳ ₪
99
₪54,919
3
1
2026
357 מ׳
5/14/2026
6.72 מ׳ ₪
112
₪60,026
4
3
2027
256 מ׳
5/11/2026
2.51 מ׳ ₪
38
₪66,105
2
ק
2028

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר63 א׳ ₪
תשואה2.31%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

2 אתרי בניה בסביבה
צפי סיום: תחילת 2030

אופי הרחוב

רחוב שרת משה הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

מטרדים

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
8/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
7/10
בילוי ופנאי
7/10
למד עוד

דירות נוספות של רוזיו נכסים

לכל הדירות
לבונטין 33, תל אביב יפו
₪28,000,000
5 חד׳
קומה 6
250 מ"ר
דרום רוטשילד

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
הלסינקי 13 תל אביב יפו
הלסינקי 13 תל אביב יפו
דירות 5-4 חד׳
7 קומות
הלסינקי 13, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
הצפון החדש סביבת כיכר המדינה
שכונות קרובות
מדלן 2026