PxPixel
העלאת מודעה
נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו
נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו
נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו
נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו
נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו
לכל התמונות · 6
₪4,925,000
3
חדרים
3
קומה
88
מ״ר

נחמני 65, לב תל אביב, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪4,925,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

תיאור הנכס

למכירה בלב העיר, קרוב לציר מנחם בגין ולתחנת רכבת קלה בקרוב. דירת 3 חדרים מקורית כל חדר 16 מ"ר חדר מטבח גדול, מרפסת שירות גדולה. נוחה לסידור מחדש ויכולה להפוך ל 4 חדרים. בניין לשימור בסגנון בין לאומי תקרות גבוהות 3.3 מ' 3 כיווני אויר, פונה לחזית. מזרח, דרום ומערב. הדירה מושכרת פינוי גמיש

מפרט מלא

מיזוג אוויר
מרפסת
חניה
מרחב מוגן
מעלית
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,500,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,425,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,084
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪55,966
מצב הנכס
ישן
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
3
מרפסת
10 מ״ר
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מגרש_9_פארק_החורשות_תל_אביב
יצירת קשר
בלומברג נכסים
תיווך רישיון: 3183431
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

4.93 מ׳ ₪ המחיר המבוקש ריאלי
4.72 מ׳ ₪
מד מדלן:
4.95 מ׳ ₪
5.17 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש ריאלי ביחס לשוק
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 4.72 מ׳ ₪ עד 5.17 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 4.95 מ׳ ₪
מד מדלן מתבסס על עסקאות עבר ומודעות דומות באזור זה.
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (300)
עסקאות להשוואה (4)
מודעות להשוואה (4)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
4.93 מ׳ ₪
88
₪55,965
3
3
-
427 מ׳
4/27/2026
6.19 מ׳ ₪
121
₪51,190
3
1
2028
710 מ׳
4/20/2026
3.38 מ׳ ₪
47
₪71,808
3
3
1950
4485 מ׳
4/20/2026
4.9 מ׳ ₪
58
₪84,482
3
2
2032
5053 מ׳
4/19/2026
4.02 מ׳ ₪
65
₪61,922
3
15
2028
5053 מ׳
4/19/2026
2.81 מ׳ ₪
44
₪63,830
2
14
2028
5053 מ׳
4/19/2026
2.88 מ׳ ₪
44
₪65,460
2
16
2028
5053 מ׳
4/19/2026
5.36 מ׳ ₪
91
₪58,898
3.5
8
2028
5053 מ׳
4/17/2026
4.81 מ׳ ₪
85
₪56,630
3.5
1
2028

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר67 א׳ ₪
תשואה2.09%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

רחוב נחמני הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
8/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
9/10
בילוי ופנאי
10/10
למד עוד

דירות נוספות של בלומברג נכסים

לכל הדירות
אריאל שרון 10, גבעתיים
₪7,125,000
דירה
5 חד׳
קומה 47
143 מ"ר
אריאל שרון 10, סיטי

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב
דירות 6-2 חד׳
6 קומות
החל מ - ₪4,950,000
אליוט ג'ורג' 13, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
לב תל אביב
שכונות קרובות
מדלן 2026