PxPixel
העלאת מודעה
שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו
שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו
שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו
שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו
שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו
לכל התמונות · 8
₪3,200,000
2
חדרים
2
קומה
54
מ״ר

שדרות וושינגטון , פלורנטין, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
₪3,200,000
שכירות משוערת
הצגת נתון
הערכת תשואה
הצגת נתון

תיאור הנכס

דירה מקסימה בת 2 חדרים, משופצת ומתוכננת בצורה חכמה | ממוקמת בשכונת פלורנטין התוססת, בשדרות וושינגטון | כ- 54 מ"ר + מרפסת שמש הפונה לשדרה | כוללת סלון, מטבח מאובזר במכשירי חשמל, חדר שינה עם חדר רחצה מלא צמוד ושירותי אורחים | הזדמנות נפלאה הן למגורים והן כהשקעה באחד האזורים הפופולריים בתל אביב.

מפרט מלא

מיזוג אוויר
מרפסת
חניה
מרחב מוגן
מעלית
מחסן
נגיש לנכים
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪1,600,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,600,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪10,612
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪59,259
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
3
מרפסת
4 מ״ר
יש טעות במודעה? דווחו לנו
_11_tel_aviv_Asirey_Tsiyon
יצירת קשר
ISRAEL SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
תיווך רישיון: 31036627
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

3.2 מ׳ ₪ המחיר המבוקש גבוה
2.69 מ׳ ₪
מד מדלן:
2.85 מ׳ ₪
3.01 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש גבוה ביחס לשוק, כדאי לבדוק מה הסיבה
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 2.69 מ׳ ₪ עד 3.01 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 2.85 מ׳ ₪
אולי יש סיבה טובה למחיר הגבוה
מד מדלן מתבסס על עסקאות ומודעות דומות מהסביבה, אבל לא מתייחס למאפיינים מיוחדים בעיצוב הפנים. שווה לבדוק אם הדירה כוללת דברים שמעלים את שווי הנכס, למשל פרקט איכותי או מטבח יוקרתי
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (115)
עסקאות להשוואה (4)
מודעות להשוואה (3)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
3.2 מ׳ ₪
54
₪59,259
2
2
-
183 מ׳
4/13/2026
2.5 מ׳ ₪
47
₪53,191
2
3
2003
291 מ׳
3/17/2026
2.14 מ׳ ₪
31
₪69,032
2
8
2008
447 מ׳
3/12/2026
4.2 מ׳ ₪
72
₪58,333
3
3
2022
291 מ׳
3/12/2026
1.48 מ׳ ₪
31
₪47,580
2
2
2010
184 מ׳
3/10/2026
3.69 מ׳ ₪
49
₪75,306
2
4
2026
494 מ׳
2/19/2026
4.53 מ׳ ₪
69
₪65,710
2
7
2027
140 מ׳
2/17/2026
6.48 מ׳ ₪
103
₪62,943
4
11
2028
247 מ׳
2/16/2026
2.51 מ׳ ₪
54
₪46,481
3
3
1920

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר62 א׳ ₪
תשואה2.57%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
8/10
נקיון ותחזוקה
4/10
בתי ספר
4/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
9/10
בילוי ופנאי
9/10
למד עוד

דירות נוספות של ISRAEL SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

לכל הדירות
יצחק אלחנן 7, תל אביב יפו
₪16,500,000
דירה
4 חד׳
קומה 4
208 מ"ר
יצחק אלחנן , נחלת בנימין

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
FRANKLY - דרך שלמה 44 תל אביב
FRANKLY - דרך שלמה 44 תל אביב
דירות 3 חד׳
16 קומות
הרא"ש 44, תל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
פלורנטין
שכונות קרובות
מדלן 2026