PxPixel
העלאת מודעה
דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו
דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו
דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו
דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו
דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו
לכל התמונות · 9
₪2,500,000
3
חדרים
2
קומה
60
מ״ר

דב ממזריץ 18, צהלון ושיכוני חסכון, תל אביב יפו

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 2x
מרפסת

תיאור הנכס

דירה מדהימה בשכונת צהלון , חדשה בשוק! ברחוב דוב ממזריץ 18, דירת 3 חדרים בקומה ראשונה, משופצת ומוארת, עם מרפסת ענקית ונוף מרהיב לגינה ולפארק הפתוח. מיקום מושלם, שקט ומבוקש. רק לדירה הזו יש מרפסת . הבניין נמצא בעיצומו של תהליך קידום היתר לפרויקט תמ״א 38/2 של חברת קן תור. במסגרת הפרויקט מתוכננים שני בניינים חדשים, והתמורות לדירה יהיו: תוספת של כ־25 מ״ר מרפסת של כ־14 מ״ר מחסן של כ־6 מ״ר מעלית וחנייה כ־חודשיים לפני ועדה דירה עם פוטנציאל אדיר, בסביבה מבוקשת ובתהליך התחדשות מתקדם.

מפרט מלא

מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
דוד שמש
חניה
מרחב מוגן
מעלית
מחסן
גינה
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪1,250,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,250,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪8,291
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪41,667
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
מיידי
קומות בבניין
3
ארנונה
₪450
שנת בנייה
1970
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מרים_החשמונאית_32_34_תל_אביב
יצירת קשר
שרית משולם
תיווך רישיון: 31036352
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (127)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
2.5 מ׳ ₪
60
₪41,666
3
2
1970
691 מ׳
3/15/2026
3.35 מ׳ ₪
90
₪37,222
4
1
2023
783 מ׳
3/12/2026
3.48 מ׳ ₪
79
₪44,050
3
3
2018
640 מ׳
2/4/2026
2.73 מ׳ ₪
102
₪26,715
3
ק
2018
783 מ׳
1/14/2026
2.8 מ׳ ₪
62
₪45,161
3
3
2016
783 מ׳
12/4/2025
3.6 מ׳ ₪
98
₪36,734
4
2
2014
691 מ׳
11/23/2025
35.4 א׳ ₪
4
₪8,850
4
1
2026
292 מ׳
11/6/2025
2.3 מ׳ ₪
47
₪48,936
3
3
1960
691 מ׳
10/30/2025
3.48 מ׳ ₪
90
₪38,611
4
3
2026

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר39 א׳ ₪
תשואה2.77%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

אופי הרחוב

רחוב דב ממזריץ הוא רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים.

החיים בשכונה

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
6/10
נקיון ותחזוקה
6/10
בתי ספר
5/10
תחבורה ציבורית
6/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של נדלן בפשפשים

לכל הדירות
מגן אברהם 27, תל אביב יפו
₪3,700,000
דירה
3.5 חד׳
קומה 3
95 מ"ר
מגן אברהם , שוק הפשפשים וצפון יפו

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בתל אביב יפו
דף הבית
תל אביב יפו
צהלון ושיכוני חסכון
שכונות קרובות
מדלן 2026