לכל התמונות · 6

https://www.madlan.co.il/projects/%D7%9E%D7%92%D7%A8%D7%A9_204_%D7%94%D7%93%D7%A8_%D7%94%D7%95%D7%93_%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F

₪10,500,000

חדרים

מרתף

קומה

320

מ״ר

יאיר שטרן 11, הדר, הוד השרון

בית פרטי למכירה

מתיווך

מד מדלן

שכירות משוערת

נתון חסר

הערכת תשואה

נתון חסר

לימדו עוד על השכונה

מעבר לתצוגת משקיעים

BETA

יתרונות הנכס

חניה 2x

כיווני אוויר 3x

אמבטיה/מקלחת 3x

שירותים 4x

מחסן

ממ״ד

תיאור הנכס

קוטג' יוקרתי חדש עם בריכה בשכונת הדר הפסטורלית! זהו בית חלומות ברמת הגימור הגבוהה ביותר! מגרש 360 מ"ר שטח בנוי: 320 מ"ר חללים מוארים עם תקרות גבוהות במיוחד ויטרינות ענק בגובה 8 מ"ר המכניסות את החוץ פנימה מדרגות תלויות! בקומת הכניסה – צלונים חשמליים מתכווננים יוקרתיים הכנה למעלית כולל פיר מהמרתף ועד קומת החדרים. חדרים מרווחים עם אפשרות ליחידת מתבגר נפרדת מרתף 100 מ"ר ! עם אישור – ניתן לחלוקה לשתי יחידות עצמאיות שתי כניסות נפרדות מאושרות החוץ המושלם: בריכה בגודל 7 על 3 עם אופציה למטבח חיצוני.

מפרט מלא

חניה

ממ״ד

מחסן

מיזוג אוויר

נגיש לנכים

דוד שמש

בריכה

מעלית

סורגים

מרפסת

גינה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?

₪5,250,000

לכמה שנים תרצו לפרוס?

סה״כ הלוואה

₪5,250,000

ריבית ממוצעת

5.06%

החזר חודשי משוער

₪34,822

לקבלת הצעה

האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר

₪32,813

מצב הנכס

חדש מקבלן

תאריך כניסה

גמיש

קומות בבניין

-1

מחסן

5 מ״ר

ריהוט

ללא

יש טעות במודעה? דווחו לנו

יצירת קשר

עדי פרדינרו

תיווך רישיון: 31034031

הציגו מספר טלפון

או השאירו פרטים

השארת פרטי התקשרות מהווה אישור

לתנאי השימוש

באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)

בבניין וברחוב (22)

סנן לפי:

כתובת

מרחק

ת. עסקה

מחיר ב₪

שטח

₪ למ"ר

חד'

קומה

נבנה

תיווך

11 יאיר שטרן

מודעה זו

10.5 מ׳ ₪

320

₪32,812

-1

דרך מגדיאל 6

1600 מ׳

6/7/2026

2.4 מ׳ ₪

₪32,000

1980

דרך רמתים 116

523 מ׳

5/14/2026

1.8 מ׳ ₪

109

₪16,513

1984

דרך רמתיים 108

593 מ׳

5/1/2026

2.3 מ׳ ₪

₪27,380

3.5

1990

בני ברית 15-17 הוד השרון

404 מ׳

4/26/2026

3.83 מ׳ ₪

100

₪38,300

2024

ללא רחוב 3

252 מ׳

4/16/2026

2.3 מ׳ ₪

109

₪21,100

2029

ללא רחוב 7

252 מ׳

3/30/2026

3.46 מ׳ ₪

₪43,835

2029

אנשי בראשית 6 הוד השרון

471 מ׳

3/23/2026

2.87 מ׳ ₪

109

₪26,330

2018

דרור 24

449 מ׳

3/16/2026

2.4 מ׳ ₪

₪34,782

1970

...

125

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר・32 א׳ ₪

תשואה・2.46%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה

8/10

נקיון ותחזוקה

9/10

בתי ספר

9/10

תחבורה ציבורית

7/10

קניות וסידורים

8/10

בילוי ופנאי

8/10

למד עוד

אודות המשרד

טופ נכסים

טופ נכסים הינו משרד בוטיק מוביל המתמחה בטיפול בנכסים בסגנון אחר ושונה ,ומעסיק מומחי נדל"ן בעלי ותק וניסיון עשיר במיוחד!

המשרד מנוהל ע"י מורן מארין שמביא איתו מקצועיות וניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן.

***מדד מדלן ***
מאז הקמתו ועד היום! אנו נבחרים על ידי מדלן למועדון ה GOLD כאחד מ 3 המשרדים המובילים בהוד השרון מבחינת מספר העסקאות והיקפן המדד מבוסס על מחקר אובייקטיבי ומעמיק . בשנה האחרונה נבחרנו למקום ה 1

חברת הדירוג הבינלאומית Dun & Bradstreet העניקה לטופ נכסים את חותם האמינות הגלובלי הגבוה ביותר! (Premium - זהב).
חותם זה הוא הוכחה נוספת לדרוג הגבוה אותו קיבלנו בזכות איתנות, מקצוענות, מצוינות ונאמנות

נכסים המתקבלים לטיפולנו עוברים בדיקה לאימות נתונים, מצולמים באופן מקצועי ומוצגים באתר האינטרנט של המשרד במלל מפורט.

אתר האינטרנט הינו ייחודי ומתקדם ביותר מבחינה טכנולוגית, כדי לאפשר חיפוש וסקירה של הנכסים באופן הנוח ביותר.

מכירה/רכישת נכס הינה אחת העסקאות הגדולות שאדם עושה בחייו , לכן דרושה מידה רבה של מקצועיות ומיומנות בכדי לבצע את העסקה הטובה ביותר.

בפגישה בינינו ננסה להביא לכם את ניסיון רב השנים של סוכני המשרד בכדי לייעל ולפשט עבורכם הלקוחות את תהליך המכירה/קנייה של הנכס.

נעניק לכם ליווי שוטף החל משלב המשא ומתן בין הצדדים ועד לחתימת החוזה

הדבר כולל ייעוץ והפנייה למשרדי עו"ד הרבים והטובים איתם עובד משרדנו, נגישות לאנשי מקצוע כדוגמת אדריכלים, מעצבי פנים, ייעוץ משכנתאות ועוד

הדרך למציאת הרוכש/נכס שלכם מתחילה תמיד בבחירת משרד התיווך הנכון

מוזמנים לבקר באתרנו: www.topnadlan.co.il
בעמוד הפייסבוק תתרשמו מכל העסקאות האחרונות אותם אנחנו מבצעים

נשמח לעמוד לשרותכם
צוות המשרד

לעמוד המשרד

נכסים נוספים של טופ נכסים

לכל הנכסים