בן זכאי , קטמון א-ו, ירושלים

תיאור הנכס

למכירה דירת 3 חדרים בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי בתפר שכונת קטמונים והמושבה הגרמנית | הדירה כיום- 3 חדרים + מרפסת קטנה, קומה 2, בניין קטן של 6 דיירים בכניסה. שטח הדירה בטאבו- 48 מ"ר + זכויות בניה נוספות שלא נוצלו | סטטוס תכנוני- פתיחת תיק תב"ע, צפי הריסה- 5 שנים | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 142 מ"ר בדירה אחת או 140 מ"ר ב2 דירות נפרדות + מרפסת, חניה ומחסן לכל דירה- מיסים על יזם | לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו- דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 50,000ש"ח למ"ר