PxPixel
העלאת מודעה
הורקניה , קטמון א-ו, ירושלים
לכל התמונות · 1
₪3,590,000
4
חדרים
קרקע
קומה
70
מ״ר

הורקניה , קטמון א-ו, ירושלים

דירת גן למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

כיווני אוויר 3x
גינה
מרפסת
מחסן

תיאור הנכס

הזדמנות נדירה להשקעה ומגורים ברחוב הורקניה למכירה דירת גן עם פוטנציאל השבחה אדיר וזכויות בנייה מאושרות (תב"ע 2696). הזדמנות תכנונית: מ-70 מ"ר קיימים ל-140 מ"ר בנוי + 20 מ"ר מחסן. מפרט: כניסה פרטית, נגישות מלאה, 3 כיווני אוויר (ללא צפון). חוץ: חצר בכניסה, גינה גדולה במפלס תחתון ומרפסת מערבית. בונוס: אפשרות ליצירת חצר נוספת של 30 מ"ר ע"י הריסת חלק בנוי. סטטוס: לשיפוץ/בנייה (ללא תמונות). העסקה המשתלמת ביותר באזור לנכס עם גינה, כניסה פרטית ופוטנציאל הרחבה משמעותי. לפרטים נוספים ותיאום סיור התקשרו ..

מפרט מלא

מחסן
נגיש לנכים
מרפסת
גינה
דוד שמש
חניה
מרחב מוגן
מעלית
מיזוג אוויר
סורגים
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪1,800,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪1,790,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪11,873
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪51,286
מצב הנכס
ישן
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
2
שטח גינה
90 מ״ר
מרפסת
20 מ״ר
מחסן
10 מ״ר
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מגרשים_1A_1B_בשכונת_אמת_המים_ירושלים
יצירת קשר
ניסים עקיבא
תיווך רישיון: 30722579
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (154)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
3.59 מ׳ ₪
70
₪51,285
4
ק
-
974 מ׳
4/30/2026
2.7 מ׳ ₪
65
₪41,538
3
4
1960
215 מ׳
3/31/2026
4.95 מ׳ ₪
107
₪46,234
4
11
2030
215 מ׳
3/31/2026
4.93 מ׳ ₪
107
₪46,066
4
12
2030
215 מ׳
3/31/2026
4.92 מ׳ ₪
107
₪45,993
4
12
2030
215 מ׳
3/31/2026
4.95 מ׳ ₪
107
₪46,234
4
11
2030
277 מ׳
3/26/2026
2.65 מ׳ ₪
69
₪38,405
3
2
1970
307 מ׳
3/26/2026
4.3 מ׳ ₪
72
₪59,722
3
2
1950
450 מ׳
3/25/2026
2.65 מ׳ ₪
94
₪28,191
3
1
1982

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר45 א׳ ₪
תשואה1.62%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

החיים בשכונה

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
9/10
נקיון ותחזוקה
7/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
7/10
למד עוד

דירות נוספות של אור נס נדל"ן

לכל הדירות
צביה ויצחק 29, ירושלים
₪3,750,000
4 חד׳
קומת קרקע
118 מ"ר
צביה ויצחק , גילה

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בירושלים
הורקניה 22
הורקניה 22
דירות 5-2 חד׳
7 קומות
הורקניה 22, ירושלים
דף הבית
ירושלים
קטמון א-ו
שכונות קרובות
מדלן 2026