PxPixel
העלאת מודעה
ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים
ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים
ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים
ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים
ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים
לכל התמונות · 6
₪4,875,000
5
חדרים
14
קומה
143
מ״ר

ההסתדרות 42, תל גנים, גבעתיים

דירה למכירה
מד מדלן
₪4,875,000
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
מרפסת
מחסן
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

בהזדמנות, במתחם ההסתדרות, שעובר בימים אלה פינוי בינוי, בפרויקט של חברת אביב/מליסרון, מוצעת למכירה דירה שתהיה 127 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת, מחסן וחניה בקומת אמצע. כ-20 אחוז מתחת למחיר שהיזמים מוכרים במתחם (הדירה כיום 80 מ"ר), מושכרת ומניבה. היזמים בשכונה מוכרים דירה עם מאפיינים דומים כיום על הניר בכמה מאות אלפים יותר, בנוסף כאן מקבלים שכירות לאורך כל תקופת הבניה. מדובר במתחם ו' שנמצא בין הפרוייקט AIR של חברת ICR לבין הפרויקט IMAGIN של חברת אאורה

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מחסן
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
מרפסת
סורגים
גינה
דוד שמש
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪2,450,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪2,425,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪16,084
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪34,091
מצב הנכס
חדש מקבלן
תאריך כניסה
11/2029
קומות בבניין
22
שנת בנייה
2025
מחסן
-
ריהוט
ללא
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מגרש_107_מתחם_אשכול_תל_אביב
יצירת קשר
ארז
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

מד מדלן

4.88 מ׳ ₪ המחיר המבוקש נמוך
5.15 מ׳ ₪
מד מדלן:
5.44 מ׳ ₪
5.74 מ׳ ₪
  • המחיר המבוקש נמוך ביחס לשוק
  • נכסים דומים נמכרים בדרך כלל במחיר של 5.15 מ׳ ₪ עד 5.74 מ׳ ₪
  • האומדן שלנו הוא 5.44 מ׳ ₪
מד מדלן מתבסס על עסקאות עבר ומודעות דומות באזור זה.
בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (727)
עסקאות להשוואה (8)
מודעות להשוואה (1)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
4.88 מ׳ ₪
143
₪34,090
5
14
2025
676 מ׳
3/25/2026
4.82 מ׳ ₪
118
₪40,847
5
5
2029
136 מ׳
3/23/2026
3.48 מ׳ ₪
78
₪44,579
3
4
2033
551 מ׳
3/1/2026
3.03 מ׳ ₪
59
₪51,271
3
5
1960
495 מ׳
2/26/2026
5.03 מ׳ ₪
117
₪42,994
4
7
2028
426 מ׳
1/29/2026
3.05 מ׳ ₪
70
₪43,571
3
1
1970
252 מ׳
1/26/2026
3.98 מ׳ ₪
89
₪44,662
4
3
2000
481 מ׳
1/21/2026
838.84 א׳ ₪
127
₪6,605
5
3
1960
481 מ׳
1/21/2026
5.8 מ׳ ₪
127
₪45,669
5
3
1960

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר44 א׳ ₪
תשואה1.48%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

תחבורה

בניה חדשה

החיים בשכונה

מטרדים

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
9/10
נקיון ותחזוקה
9/10
בתי ספר
9/10
תחבורה ציבורית
8/10
קניות וסידורים
8/10
בילוי ופנאי
6/10
למד עוד

מודעות נוספות בשבילך

₪8,200,000
מתיווך
פנטהאוז
5 חד׳
קומה 6
199 מ"ר
תל גנים

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בגבעתיים
AIR גבעתיים
AIR גבעתיים
דירות 6-3 חד׳
24 קומות
החל מ - ₪3,900,000
ההסתדרות 10, גבעתיים
דף הבית
גבעתיים
תל גנים
שכונות קרובות
מדלן 2026