PxPixel
העלאת מודעה
אלמליח , קטמון ח-ט, ירושלים
לכל התמונות · 1
₪6,990,000
8
חדרים
קרקע
קומה
290
מ״ר

אלמליח , קטמון ח-ט, ירושלים

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
כיווני אוויר 3x
אמבטיה/מקלחת 3x
שירותים 3x
מרפסת 2x
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בפרויקט פינוי בינוי עם תב"ע מאושרת לפינוי בינוי באחת הנקודות היפות בירושלים קוו ראשון לשמורת הטבע "עמק הצבאים" | הדירה כיום- 2 דירות צמודות (2 תתי חלקות נפרדות), דירה 1- 102 מ"ר בנוי + 2 מרפסות של 10 מ"ר, דירה 2- 102 מ"ר בנוי + מרפסת 8 מ"ר + מחסן 19 מ"ר, הדירות מחולקות מעולה, קומת כניסה עם נגישות מלאה, הדירות משופצות יסודי בסטנדרט יוצא דופן | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 290 מ"ר בנוי אותם ניתן לקבל בחלוקה לבחירה בדירה אחת או עד 3 דירות נפרדות עם מיסים על החברה היזמית.

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
דוד שמש
מחסן
גינה
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪3,500,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪3,490,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪23,148
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪24,103
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
3
מרפסת 1
15 מ״ר
מרפסת 2
7 מ״ר
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
שלום_יהודה_20_26_ירושלים
יצירת קשר
שמעון בן שבת
תיווך רישיון: 3175718
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (40)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
6.99 מ׳ ₪
290
₪24,103
8
ק
-
234 מ׳
6/10/2026
2.69 מ׳ ₪
29
₪92,758
3
ק
1950
285 מ׳
5/31/2026
1.7 מ׳ ₪
37
₪45,945
4.5
ק
1960
321 מ׳
5/4/2026
2.22 מ׳ ₪
40
₪55,500
4
2
1960
626 מ׳
5/3/2026
2.3 מ׳ ₪
40
₪57,500
2
4
1960
321 מ׳
4/29/2026
2.38 מ׳ ₪
44
₪53,977
3
1
1950
508 מ׳
4/28/2026
2.58 מ׳ ₪
53
₪48,679
3
2
1950
83 מ׳
4/23/2026
2.17 מ׳ ₪
76
₪28,618
3
1
1960
327 מ׳
3/31/2026
2.14 מ׳ ₪
30
₪71,333
2
1
1960

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר50 א׳ ₪
תשואה2.44%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

אינטרנט הסיבים של פרטנר

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
6/10
בתי ספר
6/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
6/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של S+ real estate

לכל הדירות
שלמה בן יוסף 11, ירושלים
₪2,120,000
דירה
4.5 חד׳
קומה 2
96 מ"ר
שלמה בן יוסף , ארמון הנציב

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בירושלים
SOHO ירושלים
SOHO ירושלים
דירות 5-2 חד׳
35 קומות
בר יוחאי 15, ירושלים
דף הבית
ירושלים
קטמון ח-ט
שכונות קרובות
מדלן 2026