PxPixel
העלאת מודעה
אלמליח , קטמון ח-ט, ירושלים
לכל התמונות · 1
₪6,990,000
8
חדרים
קרקע
קומה
290
מ״ר

אלמליח , קטמון ח-ט, ירושלים

דירה למכירה
מתיווך
מד מדלן
בקרוב לנכס זה
שכירות משוערת
נתון חסר
הערכת תשואה
נתון חסר

יתרונות הנכס

חניה
כיווני אוויר 3x
אמבטיה/מקלחת 3x
שירותים 3x
מרפסת 2x
מעלית
ממ״ד

תיאור הנכס

הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בפרויקט פינוי בינוי עם תב"ע מאושרת לפינוי בינוי באחת הנקודות היפות בירושלים קוו ראשון לשמורת הטבע "עמק הצבאים" | הדירה כיום- 2 דירות צמודות (2 תתי חלקות נפרדות), דירה 1- 102 מ"ר בנוי + 2 מרפסות של 10 מ"ר, דירה 2- 102 מ"ר בנוי + מרפסת 8 מ"ר + מחסן 19 מ"ר, הדירות מחולקות מעולה, קומת כניסה עם נגישות מלאה, הדירות משופצות יסודי בסטנדרט יוצא דופן | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 290 מ"ר בנוי אותם ניתן לקבל בחלוקה לבחירה בדירה אחת או עד 3 דירות נפרדות עם מיסים על החברה היזמית.

מפרט מלא

חניה
ממ״ד
מעלית
מיזוג אוויר
נגיש לנכים
סורגים
מרפסת
דוד שמש
מחסן
גינה
בריכה

צעד ראשון לדירה חדשה

מה ההון העצמי שלך?
₪3,500,000
לכמה שנים תרצו לפרוס?
20
סה״כ הלוואה
₪3,490,000
ריבית ממוצעת
5.06%
החזר חודשי משוער
₪23,148
לקבלת הצעה
האמור מהווה דוגמא להמחשה בלבד ואינו מחשבון משכנתא או תחליף לכך. החישובים והנתונים בדוגמא נעשו לפי ממוצע המערכת הבנקאית של הריבית הכוללת החזויה (IRR) המפורסם באתר בנק ישראל נכון למועד החישוב (קישור לעמוד באתר בנק). במחשבון המשכנתא של בנק הפועלים (לינק למחשבון באתר השיווקי של הבנק) תוכלו לבצע סימולציות למסלולי משכנתא שונים ולקבל אומדן לתשלומי המשכנתא ותנאי הלוואה שונים, על פי הוראות הדין.
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. קבלת הלוואה מבנק הפועלים בע"מ בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.

מידע נוסף על הנכס

מחיר למ״ר
₪24,103
מצב הנכס
משופץ
תאריך כניסה
גמיש
קומות בבניין
3
מרפסת 1
15 מ״ר
מרפסת 2
7 מ״ר
ריהוט
כולל
יש טעות במודעה? דווחו לנו
מגרשים_1A_1B_בשכונת_אמת_המים_ירושלים
יצירת קשר
שמעון בן שבת
תיווך רישיון: 3175718
הציגו מספר טלפון
או השאירו פרטים
השארת פרטי התקשרות מהווה אישור
לתנאי השימוש
באתר, לרבות משלוח תוכן שיווקי ואופן הסרה

חשוב לדעת

היסטוריית עסקאות

בסביבה (1000)
בבניין וברחוב (39)
סנן לפי:
כתובת
מרחק
ת. עסקה
מחיר ב₪
שטח
₪ למ"ר
חד'
קומה
נבנה
תיווך
מודעה זו
-
-
6.99 מ׳ ₪
290
₪24,103
8
ק
-
349 מ׳
3/16/2026
2.6 מ׳ ₪
35
₪74,285
3
2
1960
372 מ׳
3/10/2026
2.78 מ׳ ₪
82
₪33,939
3
1
2032
359 מ׳
3/8/2026
2.32 מ׳ ₪
48
₪48,333
3
1
1960
513 מ׳
2/15/2026
2.64 מ׳ ₪
48
₪55,000
3
1
1960
341 מ׳
2/5/2026
2.54 מ׳ ₪
40
₪63,500
3.5
1
1960
626 מ׳
1/29/2026
250.43 א׳ ₪
53
₪4,725
3
2
1970
397 מ׳
1/28/2026
3.05 מ׳ ₪
60
₪50,833
3
3
1960
38 מ׳
1/28/2026
2.35 מ׳ ₪
53
₪44,339
3
3
1950

מחירי דירות

מחיר ממוצע למ״ר49 א׳ ₪
תשואה2.26%

בתי ספר

בתי ספר בסביבה

בניה חדשה

דירוגי השכנים

תחושת קהילה
7/10
נקיון ותחזוקה
6/10
בתי ספר
6/10
תחבורה ציבורית
9/10
קניות וסידורים
6/10
בילוי ופנאי
5/10
למד עוד

דירות נוספות של S+ real estate

לכל הדירות
היען 1, ירושלים
₪30,000
בית פרטי
8 חד׳
קומת קרקע
350 מ"ר
היען , מלחה

פרויקטים חדשים בסביבה

לכל הפרויקטים בירושלים
SOHO ירושלים
SOHO ירושלים
דירות 5-2 חד׳
35 קומות
בר יוחאי 15, ירושלים
דף הבית
ירושלים
קטמון ח-ט
שכונות קרובות
מדלן 2026