שדרות הרצל , בית הכרם, ירושלים

תיאור הנכס

למכירה דירת 4 חדרים בפרויקט פינוי בינוי מתקדם מאוד שיוזמת חברת "דן נדל"ן" בפינת רחוב שדרות הרצל והמייסדים | הדירה כיום- 4 חדרים בשטח של 97 מ"ר + 2 מרפסות (אחת סוכה) + חניה פרטית + מחסן המשמש כיחידה מניבה | סה"כ שכירות- 11,500 ש"ח | סטטוס תכנוני- ועדה מחוזית לפני אישור התב"ע | צפי הריסה- שנתיים וחצי | דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי- 140 מ"ר + מרפסת + חניה + מחסן | לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו- דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 45,000ש"ח למ"ר