מקרא
ללוח דירות בעיר addהוסיפו מודעה חדשה

באר שבע

  • 11,009 מדד מחיר למ"ר
  • 3.2% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 707,000 552,000 2,000 3.6% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,032,000 691,000 2,000 3.6% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,340,000 983,000 3,000 3% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,496,000 1,374,000 4,000 3.2% דירות 5 חדרים בלוח
6 1,756,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 1,568,000 1,262,000 3,000 2.3% דירות מיוחדות בלוח
צמודי קרקע 1,833,000 1,539,000 4,000 2.6% בתים בלוח
חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2.0 904,000 499,000 499,000 492,000
2.5 - - 584,000 542,000
3.0 1,120,000 866,000 613,000 623,000
3.5 - 983,000 713,000 -
4.0 1,335,000 1,047,000 757,000 757,000
4.5 - 1,097,000 - -
5.0 1,515,000 1,297,000 - -
6.0 1,765,000 - - -
דירות מיוחדות 1,568,000 1,275,000 - -
צמודי קרקע 1,833,000 1,739,000 1,348,000 1,018,000

מגמות מחירים בעיר

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בעיר

דירות בעיר מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בעיר

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה
12/04/17 שרת משה 22 830,000 דירה 4 77 2 10,779 1980
12/04/17 דירה מפרויקט 1,730,000 דירה 6 147 18 11,769 2016
09/04/17 דירה מפרויקט 1,470,000 דירה 4 123 11 11,951 2016
09/04/17 אש שלום 19 830,000 דירה 3.5 90 6 9,222 1980
09/04/17 דרך המשחררים 67 870,000 דירה 4 90 0 9,667 1980
09/04/17 העליה 6 705,000 דירה 4 81 2 8,704 2001
06/04/17 סרן דב 7 1,165,000 דירה 4.5 128 4 9,102 1998
04/04/17 ייבין יהושע 9 1,100,000 דירה 4 88 4 12,500 2003
04/04/17 עין גדי 24 1,600,000 דירת גן 5.5 128 0 12,500 1990
04/04/17 דירה מפרויקט 1,233,000 דירה 3 104 3 11,856 2016
03/04/17 דירה מפרויקט 1,730,000 דירה 6 148 18 11,689 2016
02/04/17 מוריה 56 760,000 דירה 4 83 3 9,157 1970
02/04/17 דירה מפרויקט 1,340,000 דירה 4 104 1 12,885 2016
02/04/17 סמולנסקין 20 1,100,000 דירה 4 120 1 9,167 2000
02/04/17 חזני מיכאל 44 920,000 דירה 4 94 1 9,787 1992
31/03/17 התלמוד 99 530,000 דירה 3 62 2 8,548 1970
30/03/17 סנהדרין 59 510,001 דירה 2 37 2 13,784 1900
30/03/17 נווה זאב 1,279,000 דירה 4 106 3 12,066 2017
28/03/17 דירה מפרויקט 1,425,000 דירה 4 111 1 12,838 1999
28/03/17 דירה מפרויקט 1,150,000 דירה 3 96 4 11,979 2016
27/03/17 נווה זאב 1,279,000 דירה 4 106 4 12,066 2016
27/03/17 סנה נחום 27 1,480,000 דירה 5 118 4 12,542 2014
27/03/17 רחבעם זאבי 27 1,450,000 דירה 5 109 4 13,303 2006
26/03/17 ציזלינג 9 675,000 דירה 3 62 1 10,887 1990
26/03/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 4 123 11 11,382 2016
26/03/17 ביאליק 107 790,000 דירה 4 81 3 9,753 1980
26/03/17 רחבת יותם 12 654,000 דירה 3 75 3 8,720 1970
26/03/17 יצחק אבינו 30 820,000 דירה 2 64 1 12,813 1970
26/03/17 דירה מפרויקט 1,430,000 דירה 4 123 6 11,626 2016
24/03/17 ברש אשר 1 840,000 דירה 4 78 1 10,769 1996
24/03/17 משעול ניצנה 7 1,230,000 קוטג' 5 117 0 10,513 1990
24/03/17 גולומב 35 1,500,001 דירה 4 91 1 16,484 1960
24/03/17 אוסקר שינדלר רמות 20 1,570,000 דירה 5 131 4 11,985 2002
24/03/17 מבצע יואב 76 660,000 דירה 3 63 4 10,476 1960
23/03/17 קהירי 14 1,334,001 דירה 4 93 2 14,344 2012
23/03/17 בנימין מטודלה 10 780,001 דירה 3 70 3 11,143 1900
23/03/17 רודנסקי שמואל 47 1,780,000 קוטג' 5 176 0 10,114 1990
23/03/17 שדרות ירושלים 51 775,000 דירה 4 78 2 9,936 1970
23/03/17 ח"ן 12 990,000 דירה 4 81 5 12,222 1997
23/03/17 רמות 1,180,000 דירה 3 103 2 11,456 2017
23/03/17 מבצע עובדה 34 630,000 דירה 3 57 3 11,053 1970
22/03/17 הכנסת 23 490,000 דירה 3 60 3 8,167 1800
22/03/17 קלצ'קין רפאל 48 1,690,000 קוטג' 5 180 0 9,389 1993
22/03/17 יהודה הלוי 6 730,001 דירה 3 60 2 12,167 1970
22/03/17 רבי עקיבא 74 540,000 דירה 2 47 3 11,489 1970
21/03/17 דירה מפרויקט 1,260,000 דירה 4 108 9 11,667 2016
21/03/17 סנהדרין 14 510,000 דירה 3 60 4 8,500 1974
21/03/17 ציזלינג 12 855,000 דירה 4 81 3 10,556 1993
21/03/17 בלפור 1 660,000 דירה 3 71 3 9,296 1970
21/03/17 מקור חיים)נווה זאב 14 1,210,000 דירה 4 95 2 12,737 2006
21/03/17 שכונה ב 1,750,000 דירה 5 137 4 12,774 2013
21/03/17 רחבת השל"ה 9 760,000 דירה 4 83 3 9,157 1986
21/03/17 בנימין מטודלה 4 815,000 דירה 3 50 2 16,300 1960
21/03/17 לואי פיקרד 18 1,465,000 דירת גן 5 156 0 9,391 2001
21/03/17 שאול המלך 99 658,001 דירה 3 80 2 8,225 1970
20/03/17 טבריה 1 765,000 דירה 3 74 1 10,338 1980
20/03/17 שכונה ו 930,000 דירה 4 79 4 11,772 2000
20/03/17 שריג נחום 7 1,200,000 דירה 4 106 1 11,321 2004
20/03/17 מרכז אזרחי 1,330,000 דירה 4 113 2 11,770 2017
20/03/17 ביאליק 30 795,000 דירה 3 60 2 13,250 1984
20/03/17 ניב דוד 6 1,120,000 דירה 4 100 2 11,200 2000
20/03/17 השלום 20 837,000 דירה 4 73 1 11,466 1970
20/03/17 גמל 7 590,000 דירה 3 70 2 8,429 1987
20/03/17 קהירי 32 1,420,000 דירה 5 130 2 10,923 2014
20/03/17 מבצע יואב 86 634,000 דירה 3 62 2 10,226 1985
19/03/17 אביגדור המאירי 8 850,000 דירה 3 62 8 13,710 1993
19/03/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 5 132 15 10,606 2016
19/03/17 מבצע עובדה 44 620,000 דירה 3 65 1 9,538 1980
19/03/17 רחבת אלכסנדרוני 5 565,000 דירה 3 58 3 9,741 1970
17/03/17 מבצע עובדה 104 860,000 דירה 4 79 3 10,886 1970
16/03/17 קיפניס לוין 8 750,001 דירה 3 53 1 14,151 1994
16/03/17 לאה 71 1,040,000 דירה 4 117 1 8,889 2007
16/03/17 דירה מפרויקט 730,002 דירה 2 46 1 15,870 2017
16/03/17 דירה מפרויקט 930,001 דירה 3 60 6 15,500 2017
16/03/17 גולדמן נחום 21 1,160,000 דירה 4 98 3 11,837 2007
16/03/17 שאול המלך 6 707,000 דירה 3 78 5 9,064 1991

תובנות מומחי מדלן על העיר

חינוך בעיר 81 בית ספר , 296 גני ילדים

40
מדד בתי הספר
בעיר
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בעיר לפי מדד מדלן*

90
אפיקים בנגב
כיתות גן - ו, ממלכתי דתי
77
נתיבות-יורם
כיתות א - ו, ממלכתי
77
גבים
כיתות א - ו, ממלכתי
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים

יתרונות

  • משפחתיות, חום
  • מרכז אזרחי: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
  • שכונה א: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית
  • שכונה ג: איזור מרכזי קרוב
  • שכונה יא: שכונה שמחדשת את עצמה,שיפור משמעותי בתשתיות השכונה

חסרונות

  • הזנחה.
  • מרכז אזרחי: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
  • שכונה ג: שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
  • שכונה יא: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
  • שכונה ב: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

16 חוות דעת גולשים על השכונות בבאר שבע

גולשת בת 37
09/03/2016
חוות דעת על שכונת באר שבע:
תחבורה ברכב פרטי: קצת בעיות ליד המרכז של ה'
מקומות בילוי: לא מבלים
שינויים צפויים: לא יודעת
גולשת בת 39
02/03/2015
חוות דעת על שכונת באר שבע:
יתרונות: משפחתיות, חום
חסרונות: הזנחה.
אוכלוסייה: אוכלוסיה ממוצעת נמוכה, מרביתם משפחות או מבוגרים.
גנים ופארקים: כ 8 דק הליכה יש את הפארק האוסטרלי, וגן משחקים קטן חדש ושימושי לילדים.
מוסדות חינוך: לא ידוע
תחבורה ציבורית: מצוינת. קו 12. כל 6 דק. תוך 10 דק מגיע לתחנה המרכזית. אפשר להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה.
מקומות בילוי: קניונים בעיקר
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופר קרוב.
שינויים צפויים: לא ידוע
גולש אנונימי
21/04/2017
חוות דעת על שכונת מרכז אזרחי:
יתרונות: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
חסרונות: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה א:
יתרונות: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת ,סטודנטים בגלל הקירבה למכללת סמי שמעון,קהילה דתית גדולה מאוד בגלל בית חב"ד ובכלל
גנים ופארקים: יש פארק גדול וותיק בשם גן הראשונים,פארק מהותיקים של העיר
מוסדות חינוך: כן,ישנם גנים ובתי ספר מגוונים שפונים למספר קהילות בשכונה.
תחבורה ציבורית: תחבורה מצויינת ,אפשר בקלות להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: השכונה קרובה וסמוכה לכל מרכזי התחבורה בעיר,גם לתחנה המרכזית וגם לתחנת הרכבת.
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי רבות בשכונה למעט מספר מקומות מצומצם לסטודנטים
מוקדי מסחר וסידורים: השכונה קרובה מאוד לקניון הנגב ולעיר העתיקה בעיר
שינויים צפויים: ישנה התחלה מסיבית של התחדשות עירונית בשכונה שתבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות
גולש אנונימי
12/04/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ג:
יתרונות: איזור מרכזי קרוב
חסרונות: שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
חוות דעת על שכונת שכונה יא:
יתרונות: שכונה שמחדשת את עצמה,שיפור משמעותי בתשתיות השכונה
חסרונות: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
אוכלוסייה: בעיקר אוכלוסיות עולים מרוסיה, הקווקז, אתיופיה
גנים ופארקים: יש את הפארק האוסטרלי המאוד מטופח
תחבורה ציבורית: קשה להסתדר בשכונה בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה מסועפת בכל חלקי השכונה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש לא מעט מרכזים שכונתיים באזור
שינויים צפויים: האזור המערבי הופך להיות לאזור למשקיעים ומשנה את פני השכונה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה ב:
יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
חוות דעת על שכונת נווה מנחם (נחל עשן):
יתרונות: שכונה שקטה ופסטורלית, מתאפיינת בעיקר בצעירים, בין השכונות הצעירות של באר שבע
חסרונות: מעט מרוחקת ממרכז העיר
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של משפחות צעירות לצד משפחות מבוגרות
גנים ופארקים: נעים מאוד להסתובב בשכונה ,היא מאוד ירוקה ומטופחת
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: האזור די מרוחק ממרכז העיר ונמצא בחלק המערבי ביותר של העיר,קשה להסתדר בשכונה ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה באזור, מה גם שבכול בניין יש את רחבת החנייה בפרטית שלו, האזור די מרוחק ממרכז העיר ונמצא בחלק המערבי ביותר של העיר
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: ישנו מרכז מסחרי מאוד גדול שיש בו סופר גדול,סופרפארם,חנויות שכונתיות
שינויים צפויים: שטח ענק מהשכונה הוקצה לשכונת בני ביתך חדשה,שכונת כלניות,השכונה החדשה תביא לא מעט אוכלוסיה חזקה שתחזק את השכונה הישנה
חוות דעת על שכונת שכונה ו:
יתרונות: שכונה יחסית חדשה שמתפתחת כל הזמן,ישנה בניה חדש מתמדת באזור
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של עולים ותיקים מחבר העמים לצד העדה האתיופית,לפני מספר שנים הוקמה שכונה חדשה לקהילה החרדית והיא נקראת"הקריה החרדית"
גנים ופארקים: כן ישנם פארקים יפים ומטופחים
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די מרוחקת,עדיף רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה באזור, השכונה מאוד נגישה
מקומות בילוי: השכונה לא מאופיינת כשכונה לבילויים
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם לא מעט אפשרויות לקניות,קיים קניון שכונתי "קניון אביה"
שינויים צפויים: נמשכת כל הזמן הבניה החדשה בעיקר לקהילה החרדית המתרחבת בשכונה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה ד:
יתרונות: קרובה לאוניברסיטה ולבית החולים
חסרונות: לא מטופחת
אוכלוסייה: האוכלוסיה היא מבוגרת והרבה סטודנטים
גנים ופארקים: יש מעט פרקים באזור
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה ציבורית
שינויים צפויים: בניית מגורים לסטודנטים
גולש אנונימי
27/01/2017
חוות דעת על שכונת רובע רמות:
יתרונות: לזוגות צעירות גני ילדים ו בתי ספר איכותיים, אוכלוסיה סוציו אקנומית טובה+
חסרונות: מרכזי קניות, בעיית תחבורה בוקר ערב, ותחבורה ציבורית על הפנים 3 קוים מס.4 טיול שנתי זמן נסיעה מת.מרכזית למרכז גל 1 שעה. קו 24 מסלול קצר בתדירות גבוה, קו 34 מסלול קצר לא מספק את הציפיות של שרות נוח.
גולש בן 36
23/01/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ט:
אוכלוסייה: מעורבת
גנים ופארקים: יש מספר פארקים טובים מאוד
מוסדות חינוך: לא
תחבורה ציבורית: לא
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה קצת בעייתית קו אוטובוס אחד בלבד אין בעיות חניה
מקומות בילוי: פארקים ומספר מרכזי קניות בהם גם מסעדות
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופרים בשפע
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 35
02/05/2016
חוות דעת על שכונת נווה נוי:
יתרונות: שכונה כפרית, שקטה ונעימה
חסרונות: יתושים מהנחל
אוכלוסייה: מגוון
גנים ופארקים: בהחלט
מוסדות חינוך: כן, אך יש מרום לשפר
תחבורה ציבורית: יש אוטובוס עירוני, הרכבת רחוקה מהשכונה ( אם הולכים ברגל )
תחבורה ברכב פרטי: לא
מקומות בילוי: פארק הפעמון ופארקים קטנים יותר
מוקדי מסחר וסידורים: Mall7 או במרכז
שינויים צפויים: נחל באר שבע ובנייה חדשה
גולש אנונימי
13/02/2016
חוות דעת על שכונת שיכון דרום:
יתרונות: שקטה מאוד, אוכלוסיה בוגרת ומשפחות, קרוב להכל מבחינת התניידות, גם ברגל.
חסרונות: דרך גישה טיפה מסובכת למי שלא מתמצא (הכל בסביבה חד סתרי)
גולש אנונימי
05/10/2015
חוות דעת על שכונת נאות לון:
יתרונות: נגישות לכל מקום ,גרנד קניון ,העיר העתיקה ,בתי ספר ,גנים ,יציאה לתל אביב
חסרונות: אין חסרונות מקום נפלא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
09/05/2015
חוות דעת על שכונת פלח שבע:
יתרונות: שכונה שקטה, נוף מהמם למדבר
חסרונות: יתושים מנחל באר שבע

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!