מקרא
ללוח דירות בעיר addהוסיפו מודעה חדשה

באר שבע

  • 11,102 מדד מחיר למ"ר
  • 3.3% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 700,000 552,000 2,000 3.6% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,046,000 682,000 2,000 3.6% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,334,000 979,000 3,000 3.2% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,530,000 1,387,000 4,000 3.1% דירות 5 חדרים בלוח
6 1,757,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 1,615,000 1,383,000 3,000 2.3% דירות מיוחדות בלוח
צמודי קרקע 1,888,000 1,454,000 4,000 2.8% בתים בלוח
חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2 700,000 599,000 533,000 578,000
3 1,046,000 844,000 633,000 663,000
4 1,334,000 1,116,000 767,000 790,000
5 1,530,000 1,417,000 - -
6 1,757,000 - - -
דירות מיוחדות 1,615,000 1,393,000 - -
צמודי קרקע 1,888,000 1,653,000 1,342,000 994,000

מגמות מחירים בעיר

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בעיר

דירות בעיר מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בעיר

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
09/07/17 גוטמן נחום 24 760,000 דירה 3 67 2 11,343 1992 רימקס באר שבע
09/07/17 דירה מפרויקט 1,270,000 דירה 4 109 14 11,651 2017
09/07/17 דירה מפרויקט 1,345,000 דירה 4 119 2 11,303 2016
09/07/17 סנהדרין 84 500,000 דירה 3 60 1 8,333 1970
09/07/17 אמיר אברהם 2 1,220,000 דירה 4 90 4 13,556 2000
09/07/17 רחבת בן נון 16 640,000 דירה 3 59 1 10,847 1970
04/07/17 נפתלי 1 1,250,000 דו משפחתי 4 90 1 13,889 1960
04/07/17 משעול סוסיה 43 1,230,000 דירה 4 127 9 9,685 1998
04/07/17 דרך מצדה 144 690,000 דירה 3 75 3 9,200 1976
04/07/17 שאול המלך 131 600,000 דירה 3 60 2 10,000 1970
04/07/17 שיכון דרום 780,000 דירה 2.5 80 2 9,750 1992
04/07/17 אבן עזרא 20 970,000 דירת גן 3 74 1 13,108 1970
03/07/17 סיני 16 930,000 דירה 4 84 1 11,071 1960
03/07/17 דירה מפרויקט 1,630,000 דירה 5 127 7 12,835 2016
03/07/17 טבריה 1 775,000 דירה 3 76 1 10,197 1980
03/07/17 ניב דוד 23 1,190,000 דירה 4 95 3 12,526 2001
03/07/17 דירה מפרויקט 1,940,000 דירה 5 136 27 14,265 2016
03/07/17 רחבעם זאבי 21 1,210,000 דירה 4 90 2 13,444 1993
03/07/17 סנהדרין 85 585,001 דירה 4 49 3 11,939 1900
03/07/17 מבצע נחשון 62 1,240,000 דירה 5 118 5 10,508 1999
03/07/17 גולדמן נחום 23 1,185,000 דירה 4 102 4 11,618 2004
03/07/17 רחבת יותם 16 695,000 דירה 3 85 1 8,176 1990
02/07/17 אבן עזרא 89 580,000 דירה 3 61 3 9,508 1985
02/07/17 רחבת הרב קוק 10 710,000 דירה 3 59 1 12,034 1970 רימקס באר שבע
02/07/17 דירה מפרויקט 1,480,000 דירה 4 123 9 12,033 2017
02/07/17 קהירי 30 1,535,000 דירה 5 103 6 14,903 2013
02/07/17 דירה מפרויקט 1,400,000 דירה 5 115 2 12,174 2017
02/07/17 סוקולוב 26 1,580,000 דירה 4 161 14 9,814 2010
02/07/17 מקלף מרדכי 40 880,000 דירה 4 91 2 9,670 1997
02/07/17 משעול סוסיה 8 1,255,000 דירה 4 90 5 13,944 2001
02/07/17 משעול סוסיה 8 1,200,000 דירה 4 140 8 8,571 2004
01/07/17 שכונה ג 600,000 דו משפחתי 4 49 1 12,245 1970
30/06/17 עמיצור שמשון 15 1,245,000 דירה 4 92 3 13,533 2010
30/06/17 נווה זאב 1,320,000 דירה 4 106 3 12,453 2017
30/06/17 מבצע יואב 41 575,000 דירה 3 65 2 8,846 1999 רימקס באר שבע
30/06/17 בצלאל 36 630,000 דירה 3 57 2 11,053 1970
29/06/17 טבנקין 6 690,000 דירה 3 67 3 10,299 1970
29/06/17 דירה מפרויקט 1,290,000 דירה 4 - 12 - 2017
29/06/17 נרקיס עוזי 1 1,250,000 דירה 4 115 4 10,870 2012
29/06/17 דירה מפרויקט 1,170,000 דירה 4 119 3 9,832 2007
29/06/17 איילת השחר 4 1,620,000 דו משפחתי 5 150 1 10,800 2003
29/06/17 השלום 34 720,000 דירה 3.5 76 2 9,474 1970
29/06/17 טנא שלמה 20 1,015,000 דירה 3 104 2 9,760 2007
29/06/17 שרת משה 39 920,000 דירה 4 86 6 10,698 1995
29/06/17 וילנאי זאב 5 575,000 דירה 5 140 2 4,107 1994
28/06/17 שריג נחום 42 1,245,000 דירה 4 100 1 12,450 2017
28/06/17 מקור חיים 9 1,300,000 דירה 4 97 2 13,402 2009
28/06/17 ברנפלד שמעון 13 750,000 דירה 3 52 2 14,423 1900
28/06/17 רחבת יותם 18 640,000 דירה 4 79 4 8,101 1900
28/06/17 רחבת מבצע ברוש 5 800,000 דירה 3 84 4 9,524 1997
28/06/17 יוספטל גיורא 2 495,000 דירה 2 35 2 14,143 1960
28/06/17 מרכז אזרחי 1,310,000 דירה 4 103 9 12,718 2017
28/06/17 דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 114 18 11,930 2017
28/06/17 הרב טנא שלמה 32 1,510,000 דירה 5 123 8 12,276 2012
28/06/17 דירה מפרויקט 1,360,000 דירה 4 115 17 11,826 2017
27/06/17 מסקין אהרון 5 1,350,000 דירת גן 4 90 0 15,000 1980
27/06/17 שאול המלך 32 795,001 דירה 4 75 1 10,600 1972
27/06/17 נווה זאב 1,260,000 דירה 4 105 1 12,000 2017
27/06/17 חזני מיכאל 38 800,000 דירה 4 94 2 8,511 1996
27/06/17 יעקב הכהן 9 1,380,000 דירה 4 127 6 10,866 2006
27/06/17 דירה מפרויקט 1,370,001 דירה 4 104 1 13,173 2016
27/06/17 הרב עוזיאל)רחבה( 13 850,002 דירה 4 84 3 10,119 1980
27/06/17 מוריה 32 780,000 דירה 4 76 1 10,263 1970
27/06/17 מרכז אזרחי 1,329,000 דירה 4 103 12 12,903 2017
27/06/17 שרת משה 20 770,000 דירה 4 79 5 9,747 1990
26/06/17 דירה מפרויקט 1,425,001 דירת גן 5 119 0 11,975 2016
26/06/17 שדרות רגר יצחק 150 650,000 דירה 3 62 3 10,484 1990
26/06/17 דירה מפרויקט 1,425,001 דירת גן 5 119 0 11,975 2016
26/06/17 סנהדרין 64 460,000 דירה 3 63 3 7,302 1971
26/06/17 דירה מפרויקט 1,720,000 דירה 5 128 7 13,438 2016
25/06/17 רחבעם זאבי 27 1,180,000 דירה 4 89 4 13,258 2003 רימקס באר שבע
25/06/17 רחל אמנו 6 930,000 דירה 5 120 4 7,750 2008
25/06/17 מודיעין 10 730,000 דירה 4 62 4 11,774 1991
25/06/17 מבצע נחשון 74 1,100,000 דירה 5 115 7 9,565 1993
25/06/17 גולדמן נחום 35 1,185,000 דירה 4 96 2 12,344 2004
25/06/17 בורלא יהודה 57 675,000 דירה 4 77 1 8,766 1970

תובנות מומחי מדלן על העיר

חינוך בעיר 81 בית ספר , 296 גני ילדים

40
מדד בתי הספר
בעיר
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בעיר לפי מדד מדלן*

90
אפיקים בנגב
כיתות גן - ו, ממלכתי דתי
77
נתיבות-יורם
כיתות א - ו, ממלכתי
77
גבים
כיתות א - ו, ממלכתי
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים

יתרונות

  • משפחתיות, חום
  • שכונה ג: אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
  • נווה מנחם (נחל עשן): שכונה שקטה קרובה להאיצטדיון החדש לקאנטרי קלאב
  • שכונה ט: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
  • מרכז אזרחי: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע

חסרונות

  • הזנחה.
  • שכונה ג: אין מספיק דירות
  • נווה מנחם (נחל עשן): יש נוער שמתנהג בצוה לא נעימה בפארקים
  • מרכז אזרחי: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
  • שכונה יא: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

16 חוות דעת גולשים על השכונות בבאר שבע

גולשת בת 37
09/03/2016
חוות דעת על שכונת באר שבע:
תחבורה ברכב פרטי: קצת בעיות ליד המרכז של ה'
מקומות בילוי: לא מבלים
שינויים צפויים: לא יודעת
גולשת בת 39
02/03/2015
חוות דעת על שכונת באר שבע:
יתרונות: משפחתיות, חום
חסרונות: הזנחה.
אוכלוסייה: אוכלוסיה ממוצעת נמוכה, מרביתם משפחות או מבוגרים.
גנים ופארקים: כ 8 דק הליכה יש את הפארק האוסטרלי, וגן משחקים קטן חדש ושימושי לילדים.
מוסדות חינוך: לא ידוע
תחבורה ציבורית: מצוינת. קו 12. כל 6 דק. תוך 10 דק מגיע לתחנה המרכזית. אפשר להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה.
מקומות בילוי: קניונים בעיקר
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופר קרוב.
שינויים צפויים: לא ידוע
גולש בן 25
07/08/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ג:
יתרונות: אזור הממוקם במרכז והכי טוב בבאר שבע.
חסרונות: אין מספיק דירות
אוכלוסייה: אין אווירה קהילתית
גנים ופארקים: צריך יותר ירוק
תפקוד העירייה: לקוי ביותר. אין ניקיון, מדרכות שבורות, בניינים ישנים.
תחבורה ציבורית: ניתן אבל אפשר לשפר
תחבורה ברכב פרטי: תלוי בשעה
אפשרויות תעסוקה: מעטות
מקומות בילוי: לא מבלים. הולכים לשכונה אחרת..
שינויים צפויים: מקווה שישפרו את האזור. אזור בעל פוטנציאל אדיר.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
19/06/2017
חוות דעת על שכונת נווה מנחם (נחל עשן):
יתרונות: שכונה שקטה קרובה להאיצטדיון החדש לקאנטרי קלאב
חסרונות: יש נוער שמתנהג בצוה לא נעימה בפארקים
אוכלוסייה: פנסיונרים, צעירים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: ציון 6
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: פקקים יש רק בשעות של בית ספר אין בעיות חניה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי
מוקדי מסחר וסידורים: שופרסל דואר
שינויים צפויים: שכונת כלניות החדשה
גולש אנונימי
14/06/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ט:
יתרונות: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
גולש אנונימי
21/04/2017
חוות דעת על שכונת מרכז אזרחי:
יתרונות: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
חסרונות: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה א:
יתרונות: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת ,סטודנטים בגלל הקירבה למכללת סמי שמעון,קהילה דתית גדולה מאוד בגלל בית חב"ד ובכלל
גנים ופארקים: יש פארק גדול וותיק בשם גן הראשונים,פארק מהותיקים של העיר
מוסדות חינוך: כן,ישנם גנים ובתי ספר מגוונים שפונים למספר קהילות בשכונה.
תחבורה ציבורית: תחבורה מצויינת ,אפשר בקלות להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: השכונה קרובה וסמוכה לכל מרכזי התחבורה בעיר,גם לתחנה המרכזית וגם לתחנת הרכבת.
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי רבות בשכונה למעט מספר מקומות מצומצם לסטודנטים
מוקדי מסחר וסידורים: השכונה קרובה מאוד לקניון הנגב ולעיר העתיקה בעיר
שינויים צפויים: ישנה התחלה מסיבית של התחדשות עירונית בשכונה שתבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות
חוות דעת על שכונת שכונה יא:
יתרונות: שכונה שמחדשת את עצמה,שיפור משמעותי בתשתיות השכונה
חסרונות: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
אוכלוסייה: בעיקר אוכלוסיות עולים מרוסיה, הקווקז, אתיופיה
גנים ופארקים: יש את הפארק האוסטרלי המאוד מטופח
תחבורה ציבורית: קשה להסתדר בשכונה בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה מסועפת בכל חלקי השכונה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש לא מעט מרכזים שכונתיים באזור
שינויים צפויים: האזור המערבי הופך להיות לאזור למשקיעים ומשנה את פני השכונה
חוות דעת על שכונת שכונה ב:
יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה ו:
יתרונות: שכונה יחסית חדשה שמתפתחת כל הזמן,ישנה בניה חדש מתמדת באזור
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של עולים ותיקים מחבר העמים לצד העדה האתיופית,לפני מספר שנים הוקמה שכונה חדשה לקהילה החרדית והיא נקראת"הקריה החרדית"
גנים ופארקים: כן ישנם פארקים יפים ומטופחים
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די מרוחקת,עדיף רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה באזור, השכונה מאוד נגישה
מקומות בילוי: השכונה לא מאופיינת כשכונה לבילויים
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם לא מעט אפשרויות לקניות,קיים קניון שכונתי "קניון אביה"
שינויים צפויים: נמשכת כל הזמן הבניה החדשה בעיקר לקהילה החרדית המתרחבת בשכונה
חוות דעת על שכונת שכונה ד:
יתרונות: קרובה לאוניברסיטה ולבית החולים
חסרונות: לא מטופחת
אוכלוסייה: האוכלוסיה היא מבוגרת והרבה סטודנטים
גנים ופארקים: יש מעט פרקים באזור
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה ציבורית
שינויים צפויים: בניית מגורים לסטודנטים
גולש אנונימי
27/01/2017
חוות דעת על שכונת רובע רמות:
יתרונות: לזוגות צעירות גני ילדים ו בתי ספר איכותיים, אוכלוסיה סוציו אקנומית טובה+
חסרונות: מרכזי קניות, בעיית תחבורה בוקר ערב, ותחבורה ציבורית על הפנים 3 קוים מס.4 טיול שנתי זמן נסיעה מת.מרכזית למרכז גל 1 שעה. קו 24 מסלול קצר בתדירות גבוה, קו 34 מסלול קצר לא מספק את הציפיות של שרות נוח.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 35
02/05/2016
חוות דעת על שכונת נווה נוי:
יתרונות: שכונה כפרית, שקטה ונעימה
חסרונות: יתושים מהנחל
אוכלוסייה: מגוון
גנים ופארקים: בהחלט
מוסדות חינוך: כן, אך יש מרום לשפר
תחבורה ציבורית: יש אוטובוס עירוני, הרכבת רחוקה מהשכונה ( אם הולכים ברגל )
תחבורה ברכב פרטי: לא
מקומות בילוי: פארק הפעמון ופארקים קטנים יותר
מוקדי מסחר וסידורים: Mall7 או במרכז
שינויים צפויים: נחל באר שבע ובנייה חדשה
גולש אנונימי
13/02/2016
חוות דעת על שכונת שיכון דרום:
יתרונות: שקטה מאוד, אוכלוסיה בוגרת ומשפחות, קרוב להכל מבחינת התניידות, גם ברגל.
חסרונות: דרך גישה טיפה מסובכת למי שלא מתמצא (הכל בסביבה חד סתרי)
גולש אנונימי
05/10/2015
חוות דעת על שכונת נאות לון:
יתרונות: נגישות לכל מקום ,גרנד קניון ,העיר העתיקה ,בתי ספר ,גנים ,יציאה לתל אביב
חסרונות: אין חסרונות מקום נפלא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
09/05/2015
חוות דעת על שכונת פלח שבע:
יתרונות: שכונה שקטה, נוף מהמם למדבר
חסרונות: יתושים מנחל באר שבע

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!