מקרא
ללוח דירות בעיר addהוסיפו מודעה חדשה

באר שבע

  • 11,028 מדד מחיר למ"ר
  • 3.2% מדד תשואת שכירות

מחירון דירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
2 707,000 547,000 2,000 3.7% דירות 2 חדרים בלוח
3 1,024,000 690,000 2,000 3.6% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,340,000 989,000 3,000 3% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,504,000 1,378,000 4,000 3.2% דירות 5 חדרים בלוח
6 1,756,000 - - - דירות 6 חדרים בלוח
דירות מיוחדות 1,568,000 1,284,000 3,000 2.3% דירות מיוחדות בלוח
צמודי קרקע 1,833,000 1,529,000 4,000 2.6% בתים בלוח
חדרים דירות חדשות יד שניה משנות ה-90 ואילך יד שניה משנות ה-70 וה-80 יד שניה עד שנות ה-70
2 707,000 558,000 540,000 554,000
3 1,024,000 845,000 642,000 642,000
4 1,340,000 1,120,000 767,000 747,000
5 1,504,000 1,424,000 - -
6 1,756,000 - - -
דירות מיוחדות 1,568,000 1,293,000 - -
צמודי קרקע 1,833,000 1,730,000 1,348,000 998,000

מגמות מחירים בעיר

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

תובנות מומחי מדלן על מחירים בעיר

דירות בעיר מלוח מדלן

דירות אחרונות שנמכרו בעיר

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
28/05/17 רמות 1,220,000 דירה 3 103 3 11,845 2017
28/05/17 רחבת אופירה 34 1,127,000 דירה 4 94 1 11,989 1970
28/05/17 חנה 1 1,460,000 דו משפחתי 5 109 0 13,394 2006
28/05/17 סקולסקי שלמה 24 1,155,000 דירה 4 87 3 13,276 1999
28/05/17 דרך מצדה 43 780,200 דירה 3 62 2 12,584 1960
28/05/17 נווה נוי 1,800,000 דירה 5 119 0 15,126 2016
28/05/17 טבנקין 16 350,000 דירה 3 78 3 4,487 1999
28/05/17 וינגייט 64 905,000 דירה 4 72 2 12,569 1970
28/05/17 דירה מפרויקט 1,430,000 דירה 4 123 16 11,626 2016
26/05/17 דירה מפרויקט 1,780,000 דירה 5 127 6 14,016 2016
26/05/17 אביגדור המאירי 2 777,000 דירה 4 77 4 10,091 1990
25/05/17 רייק חביבה 10 710,000 דירה 4 65 3 10,923 1900
25/05/17 רחל אמנו 74 830,000 דירה 3.5 90 3 9,222 1995
25/05/17 שיפר יצחק 17 643,001 דירה 3 46 3 13,978 1960
25/05/17 דירה מפרויקט 1,250,002 דירה 4 108 12 11,574 2016
25/05/17 רחל אמנו 68 450,000 דירה 4 98 3 4,592 1996
24/05/17 בזל 2 900,000 דירה 4 108 4 8,333 1970
24/05/17 דירה מפרויקט 1,770,002 דירת גן 5 149 0 11,879 2017
24/05/17 משה קהירי 15 1,430,000 דירת גן 4 96 0 14,896 2012
24/05/17 שדרות ירושלים 31 885,000 דירה 4 84 4 10,536 1986
24/05/17 הרב טנא שלמה 22 1,280,000 דירה 4 116 8 11,034 2010
24/05/17 עמרי 20 1,860,000 קוטג' 5 200 1 9,300 1993
24/05/17 דירה מפרויקט 1,690,000 דירה 5 130 3 13,000 2016
23/05/17 שאול המלך 8 810,001 דירה 4 90 1 9,000 1980
23/05/17 רד"ק 3 635,002 דירה 3 59 3 10,763 1970
23/05/17 דולצ'ין אריה 3 1,030,000 דירה 3 78 1 13,205 1990
23/05/17 מרכז אזרחי 1,454,000 דירה 4 113 15 12,867 2017
23/05/17 מרכז אזרחי 1,330,000 דירה 4 103 11 12,913 2017
23/05/17 שכונה ג 875,000 דירה 3 64 8 13,672 1970
23/05/17 גרוסמן מאיר 12 995,000 דירה 4 94 3 10,585 1997
23/05/17 קנדל הנרי 5 1,280,000 דירה 4 120 8 10,667 2000
23/05/17 מרכז אזרחי 1,330,000 דירה 4 103 11 12,913 2017
23/05/17 רמות 1,440,000 דירת גן 4 118 1 12,203 2001
23/05/17 דירה מפרויקט 1,780,000 דו משפחתי 5 149 0 11,946 2016
23/05/17 דירה מפרויקט 1,630,000 דירה 6 148 13 11,014 2016
22/05/17 פרופ' עלי דיוויס 10 1,410,000 דירה 5 150 3 9,400 2003
21/05/17 שכונה ו 1,250,000 דו משפחתי 5 184 1 6,793 1990
21/05/17 מיכאלסון יצחק 25 1,600,000 דו משפחתי 5 133 0 12,030 2006 רימקס באר שבע
21/05/17 הצבי 107 530,000 דירה 3.5 69 4 7,681 1900
21/05/17 שכונה ו 1,275,000 דירה 4 109 1 11,697 2016
21/05/17 וולפסון דוד 24 620,000 דירה 3 63 3 9,841 1972
21/05/17 סוקולוב 1 710,000 דירה 3 48 2 14,792 1980
19/05/17 נחום שריג 31 1,135,000 דירה 4 84 1 13,512 2008
19/05/17 סנהדרין 62 450,000 דירה 2.5 46 3 9,783 1960
18/05/17 דירה מפרויקט 1,250,000 דירה 4 100 1 12,500 2016
18/05/17 סתונית 18 2,030,000 דו משפחתי 5 190 0 10,684 2011
18/05/17 קלאוזנר 20 785,000 דירה 2 43 2 18,256 1970
18/05/17 גוש עציון 25 700,000 דירה 3 59 0 11,864 1960
18/05/17 בצלאל 2, דירה מפרויקט 1,460,000 דירה 5 137 0 10,657 2017
18/05/17 גוש עציון 25 400,000 דירה 2 30 1 13,333 1960
18/05/17 אבן שפורט_יהודה 10 2,512,501 קוטג' 5 200 1 12,563 2000
18/05/17 שאול המלך 157 565,000 דירה 3 60 4 9,417 1970
18/05/17 רמות 1,180,000 דירה 3 101 4 11,683 2017
18/05/17 שדרות רגר יצחק 156 910,000 דירה 3 81 3 11,235 1960
18/05/17 אליהו הנביא 2 370,000 דירה 1 52 5 7,115 1995
18/05/17 פלח שבע 2,000,000 דירה 6 162 1 12,346 2017
17/05/17 שדרות יעלים 85 780,000 דירה 3 66 1 11,818 1970
17/05/17 מקור חיים)נווה זאב 7 1,545,000 דירת גן 4 131 0 11,794 2010
17/05/17 עולי הגרדום 19, דירה מפרויקט 870,000 דירה 3 60 1 14,500 2017
17/05/17 רחבת הרב קוק 25 670,000 דירה 3 59 4 11,356 1986
17/05/17 ח"ן 4 735,000 דירה 3 53 10 13,868 1994
17/05/17 התלמוד 58 483,000 דירה 3 54 1 8,944 1980
17/05/17 מקור חיים 11 1,200,000 דירה 4 97 4 12,371 2009
17/05/17 האוזנר גדעון 672, דירה מפרויקט 1,470,000 דירה 5 128 4 11,484 2017
17/05/17 דירה מפרויקט 1,550,000 דירה 5 137 24 11,314 2016
17/05/17 דירה מפרויקט 1,710,000 דירה 5 130 3 13,154 2016
17/05/17 יד ושם 24 475,000 דירה 3 40 4 11,875 1985
16/05/17 חזני מיכאל 26 832,000 דירה 4 74 3 11,243 1900
16/05/17 שמחוני אסף 14 800,000 דירה 3 76 3 10,526 1990
16/05/17 חזני מיכאל 46 850,000 דירה 4 87 3 9,770 1992
16/05/17 ברנע דב 7 1,540,000 דירה 5 122 2 12,623 2004
16/05/17 גמל 19 590,000 דירה 3 54 2 10,926 1800
16/05/17 בעלי התוספות 20 450,000 דירה 3 50 1 9,000 1800
16/05/17 הכנסת 28 470,000 דירה 2 37 1 12,703 1980
16/05/17 רימלט אלימלך 13 1,400,001 דו משפחתי 5 160 1 8,750 1990
15/05/17 ניב דוד 7 1,195,000 דירה 4 91 7 13,132 2000

תובנות מומחי מדלן על העיר

חינוך בעיר 81 בית ספר , 296 גני ילדים

40
מדד בתי הספר
בעיר
55
מדד בתי הספר
בארץ

בתי ספר מובילים בעיר לפי מדד מדלן*

90
אפיקים בנגב
כיתות גן - ו, ממלכתי דתי
77
נתיבות-יורם
כיתות א - ו, ממלכתי
77
גבים
כיתות א - ו, ממלכתי
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

חוות דעת ודרוגי השכנים

יתרונות

  • משפחתיות, חום
  • נווה מנחם (נחל עשן): שכונה שקטה קרובה להאיצטדיון החדש לקאנטרי קלאב
  • שכונה ט: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
  • מרכז אזרחי: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
  • שכונה א: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית

חסרונות

  • הזנחה.
  • נווה מנחם (נחל עשן): יש נוער שמתנהג בצוה לא נעימה בפארקים
  • מרכז אזרחי: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
  • שכונה ג: שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
  • שכונה יא: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

גלרית שכנים

מדדים חברתיים

מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

16 חוות דעת גולשים על השכונות בבאר שבע

גולשת בת 37
09/03/2016
חוות דעת על שכונת באר שבע:
תחבורה ברכב פרטי: קצת בעיות ליד המרכז של ה'
מקומות בילוי: לא מבלים
שינויים צפויים: לא יודעת
גולשת בת 39
02/03/2015
חוות דעת על שכונת באר שבע:
יתרונות: משפחתיות, חום
חסרונות: הזנחה.
אוכלוסייה: אוכלוסיה ממוצעת נמוכה, מרביתם משפחות או מבוגרים.
גנים ופארקים: כ 8 דק הליכה יש את הפארק האוסטרלי, וגן משחקים קטן חדש ושימושי לילדים.
מוסדות חינוך: לא ידוע
תחבורה ציבורית: מצוינת. קו 12. כל 6 דק. תוך 10 דק מגיע לתחנה המרכזית. אפשר להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה.
מקומות בילוי: קניונים בעיקר
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופר קרוב.
שינויים צפויים: לא ידוע
גולש אנונימי
19/06/2017
חוות דעת על שכונת נווה מנחם (נחל עשן):
יתרונות: שכונה שקטה קרובה להאיצטדיון החדש לקאנטרי קלאב
חסרונות: יש נוער שמתנהג בצוה לא נעימה בפארקים
אוכלוסייה: פנסיונרים, צעירים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: ציון 6
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: פקקים יש רק בשעות של בית ספר אין בעיות חניה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי
מוקדי מסחר וסידורים: שופרסל דואר
שינויים צפויים: שכונת כלניות החדשה
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
14/06/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ט:
יתרונות: שכונה מושלמת למגורים למשפחות עם ילדים במיוחד
גולש אנונימי
21/04/2017
חוות דעת על שכונת מרכז אזרחי:
יתרונות: מיקום מרכזי ביותר הכי טוב בבאר שבע
חסרונות: לא מיועדת לזוגות עם ילדים גנים ואין בתי ספר
חוות דעת על שכונת שכונה א:
יתרונות: שכונה בהתחדשות עירונית,קרובה לקניון הנגב ולמקומות הראשיים בעיר כמו הרכבת והתחנה המרכזית
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת ,סטודנטים בגלל הקירבה למכללת סמי שמעון,קהילה דתית גדולה מאוד בגלל בית חב"ד ובכלל
גנים ופארקים: יש פארק גדול וותיק בשם גן הראשונים,פארק מהותיקים של העיר
מוסדות חינוך: כן,ישנם גנים ובתי ספר מגוונים שפונים למספר קהילות בשכונה.
תחבורה ציבורית: תחבורה מצויינת ,אפשר בקלות להסתדר בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: השכונה קרובה וסמוכה לכל מרכזי התחבורה בעיר,גם לתחנה המרכזית וגם לתחנת הרכבת.
מקומות בילוי: אין אפשרויות בילוי רבות בשכונה למעט מספר מקומות מצומצם לסטודנטים
מוקדי מסחר וסידורים: השכונה קרובה מאוד לקניון הנגב ולעיר העתיקה בעיר
שינויים צפויים: ישנה התחלה מסיבית של התחדשות עירונית בשכונה שתבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
12/04/2017
חוות דעת על שכונת שכונה ג:
יתרונות: איזור מרכזי קרוב
חסרונות: שכונה ישנה, לא מטופחת, הכל ישן, כבשים אין מדרכות, הכל שבור וסדוק, שכונה לא יפה בכלל
חוות דעת על שכונת שכונה יא:
יתרונות: שכונה שמחדשת את עצמה,שיפור משמעותי בתשתיות השכונה
חסרונות: חלק לא קטן של השכונה מאופיין באוכלוסיות יחסית חלשות,החלק הקרוב יותר למערב העיר מתחזק משמעותית עקב הקירבה לגראנד.
אוכלוסייה: בעיקר אוכלוסיות עולים מרוסיה, הקווקז, אתיופיה
גנים ופארקים: יש את הפארק האוסטרלי המאוד מטופח
תחבורה ציבורית: קשה להסתדר בשכונה בלי רכב
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה מסועפת בכל חלקי השכונה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: יש לא מעט מרכזים שכונתיים באזור
שינויים צפויים: האזור המערבי הופך להיות לאזור למשקיעים ומשנה את פני השכונה
חוות דעת על שכונת שכונה ב:
יתרונות: שכונה במיקום מרכזי בעיר,גובלת במתחמי סטודנטים מצד אחד ומרכז העיר בצידה השני,קרובה לבית החולים סורוקה
חסרונות: ישנם חלקים ישנים לא מעטים בשכונה,חלקה מוזנחת
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של סטודנטים לצד אוכלוסיה ותיקה
גנים ופארקים: נעים להסתובב,פארקים זה לא הצד החזק של השכונה
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די רחוקה אבל.......לא חייב רכב בשכונה ,כמעט הכול קרוב.
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה ציבורים מצויינת,נוח להגיע ממקום למקום
מקומות בילוי: השכונה אינה מאופיינת כשכונת בילויים
מוקדי מסחר וסידורים: אין מרכזי קניות גדולים בשכונה
שינויים צפויים: השינוי הכי גדול הוא הריסת אצטדיון וסרמיל המיתולוגי ובניית שכונה חדשה וצעירה הנקראת קרית גנים ,מגדלי בצלאל החדשים גם נתנו הזנק מצויין לשכונות הישנות
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
חוות דעת על שכונת שכונה ו:
יתרונות: שכונה יחסית חדשה שמתפתחת כל הזמן,ישנה בניה חדש מתמדת באזור
אוכלוסייה: אוכלוסיה מעורבת של עולים ותיקים מחבר העמים לצד העדה האתיופית,לפני מספר שנים הוקמה שכונה חדשה לקהילה החרדית והיא נקראת"הקריה החרדית"
גנים ופארקים: כן ישנם פארקים יפים ומטופחים
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: תחנת הרכבת די מרוחקת,עדיף רכב
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה באזור, השכונה מאוד נגישה
מקומות בילוי: השכונה לא מאופיינת כשכונה לבילויים
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם לא מעט אפשרויות לקניות,קיים קניון שכונתי "קניון אביה"
שינויים צפויים: נמשכת כל הזמן הבניה החדשה בעיקר לקהילה החרדית המתרחבת בשכונה
חוות דעת על שכונת שכונה ד:
יתרונות: קרובה לאוניברסיטה ולבית החולים
חסרונות: לא מטופחת
אוכלוסייה: האוכלוסיה היא מבוגרת והרבה סטודנטים
גנים ופארקים: יש מעט פרקים באזור
תחבורה ברכב פרטי: יש תחבורה ציבורית
שינויים צפויים: בניית מגורים לסטודנטים
גולש אנונימי
27/01/2017
חוות דעת על שכונת רובע רמות:
יתרונות: לזוגות צעירות גני ילדים ו בתי ספר איכותיים, אוכלוסיה סוציו אקנומית טובה+
חסרונות: מרכזי קניות, בעיית תחבורה בוקר ערב, ותחבורה ציבורית על הפנים 3 קוים מס.4 טיול שנתי זמן נסיעה מת.מרכזית למרכז גל 1 שעה. קו 24 מסלול קצר בתדירות גבוה, קו 34 מסלול קצר לא מספק את הציפיות של שרות נוח.
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולשת בת 35
02/05/2016
חוות דעת על שכונת נווה נוי:
יתרונות: שכונה כפרית, שקטה ונעימה
חסרונות: יתושים מהנחל
אוכלוסייה: מגוון
גנים ופארקים: בהחלט
מוסדות חינוך: כן, אך יש מרום לשפר
תחבורה ציבורית: יש אוטובוס עירוני, הרכבת רחוקה מהשכונה ( אם הולכים ברגל )
תחבורה ברכב פרטי: לא
מקומות בילוי: פארק הפעמון ופארקים קטנים יותר
מוקדי מסחר וסידורים: Mall7 או במרכז
שינויים צפויים: נחל באר שבע ובנייה חדשה
גולש אנונימי
13/02/2016
חוות דעת על שכונת שיכון דרום:
יתרונות: שקטה מאוד, אוכלוסיה בוגרת ומשפחות, קרוב להכל מבחינת התניידות, גם ברגל.
חסרונות: דרך גישה טיפה מסובכת למי שלא מתמצא (הכל בסביבה חד סתרי)
גולש אנונימי
05/10/2015
חוות דעת על שכונת נאות לון:
יתרונות: נגישות לכל מקום ,גרנד קניון ,העיר העתיקה ,בתי ספר ,גנים ,יציאה לתל אביב
חסרונות: אין חסרונות מקום נפלא
הצג עוד חוות דעת keyboard_arrow_down
גולש אנונימי
09/05/2015
חוות דעת על שכונת פלח שבע:
יתרונות: שכונה שקטה, נוף מהמם למדבר
חסרונות: יתושים מנחל באר שבע

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!