מקרא
ללוח דירות בשכונה הוסיפו מודעה חדשה

הר חומהירושלים

הר חומה (חומת שמואל בשמה הרשמי) הינה שכונה חדשה בדרום-מזרח ירושלים (נוסדה ב-1997), המאופיינת בריבוי משפחות צעירות, ומצויה בתנופת בנייה מזה מספר שנים. אוכלוסיית השכונה הינה דתית-לאומית (כ-60% מהתושבים) וחילונית, והבנייה בה רוויה. בהר חומה, המרוחקת ממרכז העיר, עדיין קיים מחסור במוסדות ציבור ומוקדי מסחר, אך אלה צפויים להתפתח עם המשך הבנייה במקום.
  • 18,215 מדד מחיר למ"ר
  • 2.9% מדד תשואת שכירות

מדד מחירי דירות על בסיס עסקאות בפועל

חדרים דירות חדשות יד שניה שכירות מבוקשת תשואה
3 - 1,561,000 4,000 3% דירות 3 חדרים בלוח
4 1,645,000 1,735,000 5,000 3% דירות 4 חדרים בלוח
5 1,952,000 2,070,000 5,000 2.9% דירות 5 חדרים בלוח
דירות מיוחדות - 2,345,000 5,000 2.2% דירות מיוחדות בלוח

מגמות מחירים בשכונה

לחצו לשתף את גרף המחירים בפייסבוק

דירות אחרונות שנמכרו בשכונה

סנן
יום מכירה כתובת מחיר סוג נכס חדרים שטח קומה מחיר למ"ר שנת בניה משרד תיווך
23/07/17 הרב מן ההר 14 1,900,000 דירה 4 95 2 20,000 2011
23/07/17 שמחת כהן 5 2,210,000 דירה 5 112 0 19,732 2014
18/07/17 הרב נסים יצחק 27 1,450,000 דירה 3 68 6 21,324 2001
16/07/17 הרב מן ההר 13 1,620,000 דירת גן 5 103 0 15,728 2009
16/07/17 הרב ניסים יצחק 38 3,150,000 דירת גן 6 129 2 24,419 2002
13/07/17 אהרון כהן 114 1,682,500 דירה 4 100 8 16,825 2017
12/07/17 הר חומה 2,199,900 דירת גן 5 114 0 19,297 2017
09/07/17 הר חומה 2,385,850 דירה 6 135 6 17,673 2017
06/07/17 הר חומה 1,865,850 דירה 5 130 2 14,353 2018
06/07/17 הר חומה 1,725,850 דירה 4 102 3 16,920 2018
06/07/17 הר חומה 2,445,850 דירה 5 139 5 17,596 2016
05/07/17 הר חומה 1,605,000 דירה 5 99 1 16,212 2018
05/07/17 הר חומה 116, דירה מפרויקט 1,720,000 דירה 4 99 0 17,374 2017
04/07/17 ליכטנשטיין 24 2,000,000 דירה 4 101 2 19,802 2007
04/07/17 הר חומה 2,500,000 דירה 5 137 6 18,248 2018
03/07/17 הר חומה 1,530,000 דירה 3 70 3 21,857 2016
02/07/17 הר חומה 116, דירה מפרויקט 1,690,000 דירה 4 99 1 17,071 2017
02/07/17 דירה מפרויקט, הר חומה 2,740,000 דירה 5 131 5 20,916 2013 בביוף נכסים וביטוח
02/07/17 הממציא 14 1,810,000 דירת גן 4 93 0 19,462 2001
29/06/17 דירה מפרויקט, הר חומה 1,545,000 דירה 3 82 5 18,841 2011
25/06/17 הר חומה 90, דירה מפרויקט 1,900,000 דירה 5 114 6 16,667 2019
25/06/17 הרב בינה אריה 33 1,775,000 דירה 4 87 7 20,402 2005
21/06/17 וינגרטן מרדכי 13 1,615,000 דירה 3 71 5 22,746 2006
15/06/17 שדרות מאיר שמואל 8 1,670,000 דירה 3.5 77 4 21,688 2000
15/06/17 הרב כלפון משה הכהן 23 2,120,001 דירה 5 109 3 19,450 2008 בביוף נכסים וביטוח
14/06/17 אהרון כהן 71 1,690,000 דירה 4 100 7 16,900 2017
14/06/17 דירה מפרויקט, הר חומה 1,725,000 דירה 4 103 2 16,748 2017
14/06/17 הרב ניסים יצחק 20 2,680,000 דירת גן 6 145 0 18,483 2003
14/06/17 נחמה 8 2,650,000 דירה 5 178 1 14,888 2002
12/06/17 ורשבסקי אריה 1 1,770,000 דירה 4.5 95 12 18,632 2007
11/06/17 הרב ניסים יצחק 39 1,720,000 דירה 4 83 4 20,723 2002 ון דייק נכסים
08/06/17 הר חומה 1,580,001 דירה 3 73 6 21,644 2008
08/06/17 הרב ניסים יצחק 25 2,050,000 דירה 5 105 2 19,524 2000
07/06/17 הר חומה 5 2,435,850 דירה 5 125 0 19,487 2017
06/06/17 פיקרד לאו 8 1,527,000 דירה 3.5 78 4 19,577 2004
06/06/17 ליפצ'ין סול 3 1,700,001 דירה 4 97 2 17,526 2000
06/06/17 הר חומה 119, דירה מפרויקט 1,730,000 דירה 4 98 4 17,653 2017
05/06/17 ליכטנשטיין 38 2,800,000 דירה 6 97 1 28,866 2008
02/06/17 הר חומה 63 1,810,001 דירה 5 129 1 14,031 2017
01/06/17 בר לביא רפאל 2 1,555,000 דירה 3 71 3 21,901 2007
29/05/17 הר חומה 63 1,650,000 דירה 4 99 1 16,667 2016
25/05/17 דירה מפרויקט 1,750,001 דירה 5 113 12 15,487 2009
25/05/17 הר חומה 90, דירה מפרויקט 2,325,001 דירה 5 113 0 20,575 2017
25/05/17 ליפצ'ין סול 19 1,550,000 דירה 3 76 6 20,395 2010
24/05/17 יצחק ניסים 39 1,780,001 דירה 4 80 2 22,250 2002
23/05/17 הר חומה 2, דירה מפרויקט 1,925,000 דירה 5 115 7 16,739 2017
21/05/17 פלק זאב 16 2,030,000 דירה 4 104 1 19,519 2005
18/05/17 מנחם 24 2,260,000 דירה 5 97 1 23,299 2011 בביוף נכסים וביטוח
18/05/17 הר חומה 44 2,100,000 דירה 4 112 4 18,750 2005
16/05/17 הר חומה 1,874,000 דירה 5 116 5 16,155 2015
16/05/17 פיקרד ליאו 17 1,800,000 דירה 4 85 6 21,176 2005
15/05/17 אהרון כהן 101, דירה מפרויקט 2,000,000 דירה 6 127 6 15,748 2016
15/05/17 הרב מן ההר 28, דירה מפרויקט 1,800,000 דירה 4 92 6 19,565 2012
15/05/17 ליפצ'ין סול 20 1,870,000 דירה 4 89 1 21,011 2000 אור נס נדל"ן
14/05/17 הר חומה 1,895,850 דירה 5 130 4 14,583 2016
11/05/17 יצחק ניסים 37 2,280,000 דירת גן 5.5 119 0 19,160 2001
11/05/17 אהרון כהן 2 1,660,001 דירה 4 100 5 16,600 2017
10/05/17 הר חומה 7 1,480,851 דירה 3 84 3 17,629 2017
10/05/17 הרב כלפון משה הכהן 24 1,690,000 דירה 4 94 2 17,979 2005 בביוף נכסים וביטוח
09/05/17 הר חומה 2 2,700,002 דירה 4 99 0 27,273 2005
09/05/17 הר חומה 1,490,000 דירה 3 66 5 22,576 2000
09/05/17 הר חומה 109, דירה מפרויקט 1,780,001 דירה 4 98 11 18,163 2017
08/05/17 הר חומה 109, דירה מפרויקט 1,800,000 דירה 4 98 11 18,367 2016
07/05/17 הרב ניסים יצחק 51 1,460,000 דירה 3.5 81 4 18,025 1999
30/04/17 הבבא סאלי 15 1,730,000 דירה 4 86 5 20,116 2010
30/04/17 הרב מן ההר 26, דירה מפרויקט 1,605,000 דירה 3 78 7 20,577 2013
30/04/17 הר חומה 1,570,000 דירה 4 97 1 16,186 2018
27/04/17 קורן אליהו 1, דירה מפרויקט 2,230,001 דירת גן 4 96 0 23,229 2008
20/04/17 אהרון כהן 114, דירה מפרויקט 1,880,000 דירה 4 100 6 18,800 2017
20/04/17 הר חומה 2,300,000 דירה 5 121 1 19,008 2017
19/04/17 הר חומה 1,575,850 דירה 3 84 2 18,760 2017
18/04/17 קורן אליהו 37 2,090,000 דירה 5 111 2 18,829 2011
10/04/17 אליהו קורן 35 1,920,000 דירה 5 111 3 17,297 2012
09/04/17 ורשבסקי אריה 1 1,740,000 דירה 4 101 11 17,228 2004
09/04/17 הרב ויינגרטן אברהם 13 1,720,000 דירה 4 84 3 20,476 2005
06/04/17 דירה מפרויקט 1,770,000 דירה 4 84 2 21,071 2012

דרוג מדלן למתווכים בשכונה

מתווכים רבים בוחרים לעבוד בשקיפות ולהעביר לבדיקת מדלן מסמכי פעילות, אז בידקו למי יש הוכחה להצלחה בשטח.
משרד מוביל באזור
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 11
סוכן מוביל באזור
עזריה ון דייק ממשרד ון דייק נכסים
נכסים שנמכרו 5 | נכסים בבלעדיות 11
סנן
מדד מדלן שם ביה"ס שכבה פיקוח שנת בחינת מיצ"ב אחוז התלמידים שקיבלו בעיטה או אגרוף בחודש הבחינה אחוז המורות שדווחו על שחיקה אחוז התלמידים שטוב להם בביה"ס
65 ת"ת ארץ המוריה יסודי ממלכתי דתי 2012 4% 89%
57 מ"מד הר חומה יסודי ממלכתי דתי 2016 26% 54% 58%
47 תל"י למדעים ע"ש אילן רמון יסודי ממלכתי 2015 21% 25% 73%
40 עופרים יסודי ממלכתי 2016 30% 50% 69%
30 ת"ת ארץ המוריה יסודי ממלכתי דתי 2015 44% 65%
כאייל תערוג יסודי חרדי
ממ"ד תורני עמיטל יסודי ממלכתי דתי
*מדד מדלן מבוסס על עיבוד של בחינות המצי"ב ואיננו מדד רשמי של משרד החינוך

גני ילדים בשכונה

  • יעקב אבן חן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אבן חן יעקב 1
  • יעקב אבן חן
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אבן חן יעקב 1
  • חומת שמואל
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ניסים יצחק 49
  • הרב מרדכי וינגרטן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ויינגרטן אברה
  • הרב מרדכי וינגרטן
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ויינגרטן אברה
  • הר חומה תורני חומת ש
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 9
  • הר חומה תורני בנותאר
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 35
  • הר חומה תורני בנות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: ליכטנשטיין
  • הר חומה שלהבת
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: קורן אליהו 18
  • הר חומה שלב ב'
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הבבא סאלי
  • הר חומה שלב ב'
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: קורן אליהו 2
  • הר חומה שלב ב'
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הבבא סאלי 11
  • הר חומה שלב ב'
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ניסים יצחק 49
  • הר חומה שלב ב
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: קורן אליהו
  • הר חומה מוריה בנים
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ניסים יצחק 53
  • הר חומה מוריה בנות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב ניסים יצחק 53
  • הר חומה בנים
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: ליכטנשטיין
  • הר חומה בנות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: בן חמו שמעון
  • הר חומה ארץ מוריה תת
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 35
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב בינה אריה
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הממציא 15
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 9
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: המהר"ל מפראג 35
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב בינה אריה
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: ליכטנשטיין 17
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: פלק זאב 11
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 17
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: אביגור שאול 17
  • הר חומה
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הממציא 15
  • גבע בנימין 2
    פיקוח: חרדי, רשת: מקור חיים - גבע בנימין,
    כתובת: הרב מן ההר
  • גבע בנימין 1
    פיקוח: חרדי, רשת: מקור חיים - גבע בנימין,
    כתובת: הרב מן ההר
  • גבע בנימין - כאייל ת
    פיקוח: חרדי, רשת: מקור חיים - גבע בנימין,
    כתובת: הרב מן ההר
  • גבע בנימין - כאייל ת
    פיקוח: חרדי, רשת: מקור חיים - גבע בנימין,
    כתובת: הרב מן ההר
  • ארץ מוריה בנות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב מן ההר
  • ארץ המורי בנות
    פיקוח: ממלכתי דתי, רשת: עירית ירושלים,
    כתובת: הרב מן ההר
  • אור לילד
    פיקוח: חרדי, רשת: נתיבי אחיעזר אור לילד,
    כתובת: הרב מן ההר 4
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
nature_people
תחושת קהילה:
ביטחון אישי:
נקיון ותחזוקה:
face
בתי ספר:
גני ילדים:
נוחות להולכי רגל:
directions_bus
תחבורה ציבורית:
תחבורה ברכב:
חניה:
local_florist
גינות ופארקים:
קניות ומסעדות:
בילוי ופנאי:
done מתאים למשפחות
done מתאים לחילונים
done מתאים לדתיים

יתרונות

  • שכונה חדשה ומתפתחת,בניה חדשה ומודרנית עם חניה מחסן ומרפסת כמעט לכל דירה,התמורה ביחס לעלות הדירה גבוהה בשוואה לשכונות אחרות בירושלים,קרובה לאזור התע...
  • השכונה צעירה, מתפתחת , דירות חדשות. רוב הדירות מקבלות שטח חוץ מרפסת או גינה כמו כן לרוב הדירות יש חניה פרטית ומחסן הבניינים חדשים עם נגישות ומעליות...
  • דירות מרווחות מעולה להשקיע
  • מעולה למשפחות עם ילדים
  • כמתווך מספר שנים בשכונת הר חומה אשמח להמליץ על שכונת הר חומה כשכונה צעירה בעל מגוון אכלוסיה מגוון אך איכותי הר חומה הינה השכונה הצעירה ביותר בירושל...

חסרונות

  • בחלק מהשכונה מרגישים באתר בניה,בעיות חניה בצירים המרכזיים,
  • תחבורה ציבורית אינה זמינה/קרובה וכן התדירות נמוכה מאוד.
  • עומסי תנועה קלים בשעות הלחץ.
  • אין מדשאות אין בתי כנסת מתפללים בחניה אין מקומות בילוי למשל סיפריה בריכה ועוד אין מדשאות יש הרבה ערסים בשכונה והמתנס במקום לעזור לתנועות הנוער הם ר...
  • אין מקומות בילוי, אבל לא נורא

מכירים את השכונה? דרגו אותה:

תחושת קהילה
ביטחון אישי
נקיון ותחזוקה
בתי ספר
גני ילדים
נוחות להולכי רגל
תחבורה ציבורית
תחבורה ברכב
חניה
גינות ופארקים
קניות וסידורים
בילוי ופנאי
למי הייתי ממליץ לגור בשכונה?
אני מכיר את השכונה:
תודה רבה!
נשמח מאוד לדעתכם על השכונה גם בנקודות הבאות:
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן
מחפשים דירה באזור? ללוח הדירות של מדלן

30 חוות דעת השכנים על הר חומה

05/09/2017
יתרונות: שכונה חדשה ומתפתחת,בניה חדשה ומודרנית עם חניה מחסן ומרפסת כמעט לכל דירה,התמורה ביחס לעלות הדירה גבוהה בשוואה לשכונות אחרות בירושלים,קרובה לאזור התעשיה תלפיות ועם הכביש החדש תוך מס' דקות לכביש בגין. באזור החדש של השכונה רואים יותר שטחים ציבוריים וצמחייה.אוכלוסיה מגוונת.
חסרונות: בחלק מהשכונה מרגישים באתר בניה,בעיות חניה בצירים המרכזיים,
אוכלוסייה: האוכלוסיה בשכונה מגוונת מאוד כאשר יש חילונים ,דתיים לאומים, וחרדים מודרניים ויודעים לקבל אחד את השני, מורגשת אווירה קהילתית טובה מאוד בקרב הדתיים לאומים.
גנים ופארקים: יש מס' פארקים וטיילת לאורך השכונה,מתקני השעשועים חדישים יחסית, נעים לבלות בהם והם נותנים מענה לידי השכונה.
מוסדות חינוך: יש מגוון רחב של בתי ספר וגני ילדים שנותנים מענה טוב לכל קשת האוכלוסיה בשכונה.מלבד ביהס תיכון.
תפקוד העירייה: משתדלים ומרגישים שמטפלים ומטפחים את השכונה טיפוח הכיכרות,התאורה הפארק החדש ומגרש הכדורגל,
תחבורה ציבורית: התחבורה הציבורית טובה בשכונה ומגיעה כמעט לכל רחוב,ניתן להסתדר ללא רכב ,בעתיד יהיה קל יותר עם הרכבת הקלה שעתידה לעבור בדרך חברון.
תחבורה ברכב פרטי: בד"כ טובה בעיות חניה קלות בצירים המרכזיים פקקי תנועה בשעות העומס לזמן קצר.
אפשרויות תעסוקה: אפשרויות התעסוקה טובות מאוד הודות לקרבה לאזור תעשייה תלפיות ולציר בגין שמקשר במס' דקות לג.שאול והר חוצבים,מעבר למרכזי קניות בשכונה שגם בהם ניתן למצוא תעסוקה.
מקומות בילוי: עיקר הבילוי הוא דרך המתנ"ס ובימים אלו נבנה פארק גדול לרווחת התושבים.
מוקדי מסחר וסידורים: יש כמה מרכזי קניות שמפוזרים בשכונה,משרד הפנים פתח סניף,יש סופרפארם,ומס נק' של קופות חולים אני חושב שיש מקום לסניף בנק בהר חומה.
שינויים צפויים: אכלוס שלב ג' בעצומו,בנייה של קאנטרי מודרני.
גולשת בת 40
01/05/2017
חסרונות: תחבורה ציבורית אינה זמינה/קרובה וכן התדירות נמוכה מאוד.
אוכלוסייה: מעורבת לרוב דתית לאומית
גנים ופארקים: לא מספיק
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: קשה להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: בעייתית מאוד נסיעה של 10 דקות לוקח 40 דקות
מקומות בילוי: חב"ד מארגן פעילויות מצויינות
מוקדי מסחר וסידורים: בסופרים שונים ובזול
שינויים צפויים: לא ידוע לי
יתרונות: השכונה צעירה, מתפתחת , דירות חדשות. רוב הדירות מקבלות שטח חוץ מרפסת או גינה כמו כן לרוב הדירות יש חניה פרטית ומחסן הבניינים חדשים עם נגישות ומעליות ברובם.
חסרונות: עומסי תנועה קלים בשעות הלחץ.
אוכלוסייה: סוציואקונומי בנינו + , אוכלוסיה מגוונת דתיים לאומים, חילוניים וחרדים מודרניים.
גנים ופארקים: בשכונה ניתן למצוא הרבה פארקים, שבילי אופניים , טיילת בימי אלו החלו חפירות הפארק ענק עם מגרשי ומתקני ספורט נעים מאוד להסתובב בפארקים ובגינות
מוסדות חינוך: גני הילדים חדשים בשכונה והגננות והצוות בגנים ברמה מאוד טובה, בשכונה יש בתי ספר יסודיים ומגוונים וטובים, כיום אין תיכון בשכונה וילדי השכונה יוצאים לשכונות הסמוכות
תחבורה ציבורית: בשכונה פועלים 5 קווי אוטובוסים הפועלים בתדירות גבוהה אשר נותנת מענה טוב לכל הפעילויות בשכונה ומחוצה לה
תחבורה ברכב פרטי: אין בעיות חניה מכיוון שלרוב לכל דייר יש חניה אחד לפחות בטאבו, למעט העומסיי התנועה הטבעיים בשעות העומס התנועה זורמת.
מקומות בילוי: בשכונה קיים מרכז מסחרי גדול ששם ניתן למצוא מספר של חנויות כגון פיצרייה ,גלידרייה חניות חיות מחמד וכו' .. בדרך כלל תושבי השכונה יוצאים לתלפיות במרחק 5 דקות נסיעה למגוון בתי קפה ומקומות בילוי נוספים
מוקדי מסחר וסידורים: קיימים כ -5/6 סופרים גדולים ברחבי השכונה מה שיוצר תחרות ומחירים נוחים לנו התושבים.
שינויים צפויים: שלב ג' יתאכלס , כביש גישה חדש לשכונה לשלב ג'
גולש בן 15
22/01/2017
יתרונות: דירות מרווחות מעולה להשקיע
חסרונות: אין מדשאות אין בתי כנסת מתפללים בחניה אין מקומות בילוי למשל סיפריה בריכה ועוד אין מדשאות יש הרבה ערסים בשכונה והמתנס במקום לעזור לתנועות הנוער הם רק מקשים
אוכלוסייה: דתיים לאומיים חילונים וחרדים
גנים ופארקים: כן אבל חבל שאין קצת מדשאות ואמפים רק ביניינים
מוסדות חינוך: כן מאוד
תחבורה ציבורית: כן בטח ממש נוח
תחבורה ברכב פרטי: מעולה כדאי שכל ירושלים ילמדו מהר חומה כל כמה דקות יש אוטובוס
מקומות בילוי: בתנועות הנוער ואם לא שם אז מחוץ לשכונה
מוקדי מסחר וסידורים: לא עושים בשכונה חוץ מגברים קטנים
גולש אנונימי
26/11/2016
יתרונות: מעולה למשפחות עם ילדים
חסרונות: אין מקומות בילוי, אבל לא נורא
יתרונות: כמתווך מספר שנים בשכונת הר חומה אשמח להמליץ על שכונת הר חומה כשכונה צעירה בעל מגוון אכלוסיה מגוון אך איכותי הר חומה הינה השכונה הצעירה ביותר בירושלים ומכאן מקור משיכה של זוגות צעירים . משפרי דיור . ואכלוסיה מבוגרת המתקרבת לילדים . השכונה בהתפחות כרגע וניתן לראות עסקים ומסחר פורחים בשכונת הר חומה ממספרות , מכולות סופרים פיצות ועד סופר פארם ענקי שנפתח לאחרונה . בימים אלו מתוכנן פארק על שטח של 500 דונם שיכלול מגרשי טניס . כדור סל כדור רגל , וטיילת נעימה מלאה בירוק ועצי פרי בשלב ב למטה כמו כן כן לאחרונה נסלל כביש חדש ונוסף המחבר את שכונת הר חומה לשכונת גילה וחיבור מהיר לכביש בגין בחלקו החדש. הר חומה לא נעצרת ובימים אלו בונים בשטח כ 900 יחידות דיור חלקם כבר נמסרו והאחרונים עתידים להימסר ב 2018 .
חסרונות: עדיין בבניה .
אוכלוסייה: הר חומה הינה שכונה מגוונת החל מדתיים לאומים בעיקר באזור שלב א . חרדים באזור של בית הכנסת של הרב אייל סביב רחוב הרב מן ההר וחילונים בכל השכונה . שכונה שבה מתקיימים יחסי שכונות נהדרים וכיבוד האחר
גנים ופארקים: יש את פארק זנץ מתחת לרחוב אריה בינה ויש המון גני משחקים פזורים ברחבי השכונה . מה שכן בימים אלו מתוכנן פארק של 500 דונם שיכלול מגרשי כדור סל וכדור רגל . מיני גולף . מדשאות וספסלי ישיבה
מוסדות חינוך: ישנם 5 בתי ספר בשכונה . 3 בתי ספר דתים : ארץ המוריה , חומת שמואל עמיטל ו2 בתי ספר חילונים אילן רמון עופרים בזכות המגוון כל הורה יכול לשלוח את הילד לבית הספר המתאים ביותר עבורו; בימים אלו מתוכנן בית ספר נוסף
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית בשכונה בסדר . יש צורך בעוד קווים אבל כרגע עונה על הצורך . בשנת 2020 עתידה לעבור הרכבת הקלה באזור דרך חברון מעל הר חומה
תחבורה ברכב פרטי: ישנם בעיות פקקים בעיקר בשעות הבוקר , ייפתר בהקדם בזכות המנהלת ועיריית ירושלים לגבי חניה לכל דייר יש את החניה הפרטית שלו רוב תת קרקעית . לגבי רכב שני או אורחים מאוד תלוי ברחוב עצמו
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם ספר סופרים בשכונה לאחרונה נפתח סופר פארם וסופר ספיר ומלבדים יש עוד 4-5 מכולות ועוד 4 סופרים גדולים . חשוב לציין כי הר חומה קרובה למרכזי הקניות הגדולים ביותר בירושלים - תלפיות . המושבה וקניון מלחה ;
שינויים צפויים: שלב ג עתיד להתאכלס סופית מדובר על עוד 900 יחידות דיור ובגדול עוד 4000 תושבים . כביש בגין שיחבר את גילה יחבר גם את הר חומה . הפארק החדש . ושלב ד ושלב ה שנמצאים כרגע בתכנון ועתידים להוסיף עוד אלפי יחידות דיור במורדות הר חומה
גולש אנונימי
31/08/2016
יתרונות: שכונה שמביאה בירושלים את התמורה הטובה ביותר לכסף. בניה חדשה, קהילה טובה, נגישות טובה (שתגדל עם פתיחת בגין החדש). אמנם שכונת שינה אבל קרובה מאוד לכל מקומות הבילוי בירושלים. (5 דק' לתלפיות, 12 דק' עמק רפאים ומתחם התחנה). הרבה משפחות צעירות.
חסרונות: שטחים ירוקים, מבני ציבור (אין בריכה, ספריה, בתי כנסת). תחבורה ציבורית לא נוחה.
אוכלוסייה: מעורבת. חילונים, דתיים, מסורתיים. הרבה משפחות צעירות.
גנים ופארקים: חסרים פארקים. המון גני שעשועים פצפונים במקום כמוה גדולים
מוסדות חינוך: כמו גדולה של גנים ובתי ספר. מגוון גדול ואיכותי.
תחבורה ציבורית: תחבורה ציבורית בעייתית. אין קו נורמלי לתחנה מרכזית.
תחבורה ברכב פרטי: לכל בניין יש חניה משלו. בנוסף לחניות לאורך הרחובות. 7 דקות לתלפיות, 14 דקות למלחה, 20 דקות להר חוצבים.
מקומות בילוי: שכונת שינה. מקומות הבילוי במרכז ירושלים.
מוקדי מסחר וסידורים: מגוון גדול של סופרים שכונתיים
גולש בן 34
30/08/2016
יתרונות: חדשה וצעירה
חסרונות: קצת רחוקה מהיציאה מהעיר, למרות שעכשיו נסלל כביש בגין עד גילה
אוכלוסייה: אןכלוסיה חילונית מסורתית ודתית
גנים ופארקים: בתקופה האחרונה נבנים פארקים וגנים חדשים
מוסדות חינוך: בית ספר יסודי מצויין
תחבורה ברכב פרטי: יש קצת פקקים בבוקר ביציאה, תחבורה ציבורית מעולה
מקומות בילוי: אין מקומות בילוי בשכונה, מלבד פארקים וטבע
מוקדי מסחר וסידורים: ישנם 3 סופרים גדולים, מכבסה, קצב, מאפיות וכו
שינויים צפויים: השכונה עברה ממשרד השיכון לעירייה וקיבלה תקציב של 20 מיליון לשיפור פני השכונה. תבנה בריכה שכונתית
גולש בן 34
22/03/2016
יתרונות: שכונה חדשה בבניה מתאימה לצעירים חסרה שטחים ירוקים וגני משחקים בעיית חניה במרכזים המסחריים
אוכלוסייה: מעורבת דתיים חילונים חרדים
גנים ופארקים: אין פרקים שכונה בנויה במורד לכן ההליכה בה קשה
מוסדות חינוך: יש גנים אך בתי ספר חסרים בשכונה
תחבורה ציבורית: אפשרי להסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: בעיות חנייה חמורות
שינויים צפויים: פארק ענק עתיד להבנות ותוספת של 10000 תושבים
גולש בן 26 , מתווך בשכונה
10/03/2016
יתרונות: סטנדרט מגורים גבוהה. השכונה נקייה לכולם יש חנייה לא קרוב מידי לעיר הרועשת אך גם לא רחוק ..שילוב אידיאלי. אוכלוסייה מגוונת ונעימה. פעילויות לילדים. מעולה למשפחות צעירות
חסרונות: אין בית ספר תיכון בשכונה אין מרכז בילויים יש פקקים בסביבות השעה 8:00 ביציאה מהשכונה
אוכלוסייה: מאוד מגווונת
גנים ופארקים: יש הרבה גנים בשכונה והם מאוד נקיים ומסודרים
תחבורה ברכב פרטי: התחבורה הציבורית טובה יש אוטובוסים בתדירות גבוהה קווים מרכזיים כמו קו 74 וקו 5.
מקומות בילוי: אין יותר מדי איפה לבלות ...מעבר למרכז מסחרי אין מרכז בילוי אטרקטיבי. אך מי שחושק לבלות בעיר ירושלים עד השעות הקטנות של הלילה יוכל לחזור עם קווים המגעים בתדירות גבוהה
מוקדי מסחר וסידורים: סופר ספיר, סופר נוח, מעיין 2000 ,סופר שיווק, ועוד מכולות ופיצוציות ..לא חסר.
שינויים צפויים: בניית מגרשי טניס ובריכה בשלב ג יציאה חדשה מהשכונה.
גולש בן 33
29/02/2016
יתרונות: ההזדמנות האחרונה של הירושלמים לקנות בירושלים !!! בעדו כ-2-3 שנים העיר הזו תהיה כל כך יקרה שרק עשירים ומשקיעי חוץ יוכלו לגור בה אפילו החרדים מתקשים כבר למצוא מקומות לדיור ומוצאים עצמם בבית שמש עלית בית"ר עלית מודיעין עילית וכדומה
חסרונות: אפשר להגדיר את השכונה כחיסרון אחד גדול אבל הכול יחסי כמו השכונה הזו רבות מהשכונות הסובבות אותה כולם סובלות מהזנחה של פארקים וגנים וכדומה
אוכלוסייה: מעמד הביניים מכל השכבות מהנמוך ועד הגבוהה
גנים ופארקים: יש פארקים ואין פחד להסתובב בהם בשום שלב אך אין למה משום שהם לא מעניינים כל כך
מוסדות חינוך: ממוצעים לא יותר אף אחד לא יוצא מגדרו שם
תחבורה ציבורית: לא יודע לא ניסיתי ומקווה לא לנסות
תחבורה ברכב פרטי: אני משתמש ברכב פרטי המיקום הוא אסטרטגי למי שצריך גישה לכביש בגין שכבר עכשיו מקל על הפקקים שהיו בעבר ובקרוב יפתח החלק האחרון ואז בכלל החיים דבש
מקומות בילוי: אין יותר מידי עד שיבנה הקאנטרי של הר חומה
מוקדי מסחר וסידורים: יש מגוון רחב ואפפילו רחב מידי
שינויים צפויים: פתיחת ציר ממערב לשכונה כדי להוריד את הפקקים שנגרמים עקב הורים עצלים שמורידים את ילדיהם ועוצרים את כל התנועה !!!
גולש בן 42
13/12/2015
יתרונות: בתוך ירושלים וקרוב למשפחה
חסרונות: מחירים גבוהים של דירות אין פארקים מלוכלך אין חניה! צפוף מאוד
אוכלוסייה: חילוני והרבה דתיים
גנים ופארקים: לא
מוסדות חינוך: לא
תחבורה ציבורית: גרועה
תחבורה ברכב פרטי: גרועה
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: יש כמה מכולות אך יקר מאוד
שינויים צפויים: לא יודע
גולש אנונימי
05/10/2015
יתרונות: שכונה מעורבת חילוניים מסורתיים דתיים, שכונה שקרובה להרבה איזורים: מרכז העיר תלפיות גילה
חסרונות: השכונה חסרת צמחים וירוק , התחבורה עדין לא מספיקה צריך להוסיף תחנות ואולי קו נוסף
גולש אנונימי , עובד/ת פה
16/07/2015
יתרונות: נקיה
גולש אנונימי
12/07/2015
יתרונות: שכונה מעורבת עם אווירה מסורתית ועם המון משפחות צעירות
חסרונות: חסרים בה פארקים ירוקרים מקומות חנייה ליד בתי המגורים
גולש בן 28 , עובד/ת פה
20/06/2015
יתרונות: מיקום מצויין ביחס לשאר העיר מחיר הגיוני של דירות עם תמורה אמיתית הכול חדש ויש עוד המון לפתח ולחדש בשכונה
חסרונות: הרבה שוכרי דירות כך שהאוכלוסיה משתנה
אוכלוסייה: בינונית ומעלה
תחבורה ברכב פרטי: ביחס לשאר העיר הכבישים מצוינים ואני הרבה עומסים
מקומות בילוי: עדיין אין משהוא רציני אבל יש פיצריות, מאפיות/ בית קפה וזה מספיק לבנתיים
מוקדי מסחר וסידורים: יש סופרים קטנים וטובים כמו תורג'מן
שינויים צפויים: פיתוח מרובה בנייה של מרכזי קניות ושירות לדיירים
גולשת בת 30
14/05/2015
יתרונות: קרובה לתלפיות
חסרונות: אין מקומות חניה -הרחובות צפופים מאד
אוכלוסייה: מעורבת
גנים ופארקים: יש פארקים התושבים לא שומרים עלהם
מוסדות חינוך: בערךך
תחבורה ציבורית: סבבה
תחבורה ברכב פרטי: סבבה
מקומות בילוי: אין!!!
מוקדי מסחר וסידורים: תלפיות רמי לוי
גולש אנונימי
19/04/2015
יתרונות: נוחות , דירות חדשות , אנשים טובים , חניות , גנים טובים ,
חסרונות: אין חסרונות !!!
גולש אנונימי
23/02/2015
יתרונות: קרובה לתלפיות
חסרונות: אין מקומות חניה -הרחובות צפופים מאד
גולש אנונימי
23/02/2015
חסרונות: עדין חלקים ממנה בהתפתחות
גולש בן 29
26/01/2015
יתרונות: בנינים חדשים
חסרונות: רחוק ממרכז העיר
אוכלוסייה: רובם דתיים קצת חילונים קצת חרדים
גנים ופארקים: יש ונעים
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ברכב פרטי: מצויין
מקומות בילוי: רק כמה מסעדות
שינויים צפויים: מדברים על השקעה של 5 מיליון מהעיריה
גולש אנונימי
04/01/2015
יתרונות: אין
חסרונות: תכנון לקוי,אוכלוסיה חלשה
גולש אנונימי
01/01/2015
יתרונות: מיקום,פוטנציאל
חסרונות: מבני ציבור ושטחים ירוקים
גולש בן 38
01/01/2015
אוכלוסייה: בינונית
גנים ופארקים: יש אבל מלוכלכים
מוסדות חינוך: לא
תחבורה ציבורית: טובה
תחבורה ברכב פרטי: תחבורה טובה
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: אין
שינויים צפויים: עוד בניה
גולשת בת 27
31/12/2014
יתרונות: קרובה לתלפיות
חסרונות: משעממת
אוכלוסייה: דתיים חילונים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: חלקם
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: הרבה זמן
מקומות בילוי: אין
מוקדי מסחר וסידורים: אני נוסעת לתלפיות
שינויים צפויים: יותר פעילויות יום העצמאות ועוד...
גולש אנונימי , גרתי באזור
18/12/2014
יתרונות: חדש ויחסית זול, אנשים נחמדים
חסרונות: אין מספיק שרותים קהילתיים וחיוניים , כמו ספרייה נורמאלית. צריך לצאת לתלפיות לקניות רציניות. פקקים מטורפים.
גולש בן 60
14/12/2014
יתרונות: אין כמעט מעשנים בשכונה
חסרונות: הכול טוב
אוכלוסייה: חילוניים ודתיים
גנים ופארקים: כן
מוסדות חינוך: כן
תחבורה ציבורית: כן
תחבורה ברכב פרטי: טובה עד חצי שעה
מקומות בילוי: מסתדרים
מוקדי מסחר וסידורים: בשכונה הכי זול
שינויים צפויים: בניה נוספת של מדשאות
גולש אנונימי
09/11/2014
יתרונות: דירות חדשות
חסרונות: חסר גני משחקים לילדים, פחי זבל עמוסים
גולשת בת 19
29/09/2014
יתרונות: יש הרבה חניות ומרכזי קנייה
חסרונות: אין הרבה בתים גדולים
אוכלוסייה: חילנים דתיים ומסרתים
גנים ופארקים: יש המון גינות קטנות ולא כלכך נעים להיסתובב.
מוסדות חינוך: כן.
תחבורה ציבורית: התחבורה הציבורית צפופה. המרק בין התחנת רכת בערך חצי שעה ללא פקקים.אפשר בהחלט להיסתדר ללא רכב
תחבורה ברכב פרטי: בשעות הבוקר עמוס האוטובוס ובעליה לשכונה.
מקומות בילוי: הולכים עם החברים\ החברות למרכז מסחרי\גינות עם דשא.
מוקדי מסחר וסידורים: במרכז מסחרי ובחניות המזון.
שינויים צפויים: שכונה גדולה עם הרבה תושבים.
גולש אנונימי
07/07/2014
יתרונות: גדולה, חילונית יחסית, חדשה,
חסרונות: קצת רחוקה,
אוכלוסייה: חילונים (70%) ודתיים לאומיים (29%) כמעט אין חרדים (1%)
גנים ופארקים: יש פארקים וגינות, בחלק מהם לא נעים להסתובב בלילות בגלל הקרבה לפלסטין
שינויים צפויים: בנייה

מחפשים דירה באזור?

הירשמו לקבלת הצעות רלוונטיות עבורכם ממדלן
בהרשמה אני מאשר קבלת דיוורים ופרסומות בהתאם לתנאי השימוש
*הבהרה: הסקירה שלהלן נערכה ע"י אתר מדלן. מידע העסקאות שבה מבוסס על נתוני רשות המיסים. המידע עלול להכיל שגיאות וליקויים. יתר על כן, שגיאות עשויות ליפול גם בהתאמה שבוצעה בסקירה בין עסקה מדווחת לשכונה או לאזור ולפרטי הדירה. יצויין עוד כי לא הותאמו דירות לכל העסקאות המופיעות בנתוני רשות המיסים. מידע האנטנות לקוח מדיווחי המשרד להגנת הסביבה והמידע המוצג עשוי להיות לא מעודכן או שגוי. למרות מאמצים רבים לבדוק את איכות ונכונות המידע, אתר מדלן אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!